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Kurzexposé

Interne Objekt-Nr.124211AW-KA Bearbeiter Herr Kasulke mobil 0152 098 68 113

Gepflegtes Reihenmittelhaus, absolut ohne Renovierungsstau, in bester gesuchter Lage von Sinzig - Löhndorf. Das Haus ist aufwendig voll verklinkert und damit energetisch in einem einwandfreien Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, mit Balkon zur Westseite und Ausgang zum Garten/Terrasse zur Ostseite. Desweiteren liegt in dieser Wohnebene die Küche mit Fenster zum Garten, sowie das Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) und die Diele.
Im Wohnzimmer bietet sich die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Ein Kaminzug zum Anschluss ist vorhanden und frei.

Im 1 Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer. sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne -ebenfalls mit Fenster- zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist zu einem großen Studioraum mit Dachflächenfenstern wohnlich ausgebaut. Aus diesem Raum erreichen Sie einen abgeschlossenen Stauraum, der viel Platz bietet.
Vom Treppenhaus im Dachgeschoss erreichen Sie einen weiteren Abstellraum, der vor dem Studiozimmer liegt, und ebenfalls guten Stauraum bietet.

Im Keller liegt der Hausübergaberaum, sowie ein großer Kellraum, der in der Vergangenheit als Partyraum genutzt wurde. Im weiteren Keller bfindet sich die Gaszentralheizung, ebenfalls mit viel Platz.
Ein weiterer kleiner Raum, vor der Kellertreppe zum Garten, hat Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Flächen vor dem Haus bieten Platz für zwei Fahrzeuge, Garage gibt es keine.
Die hinter dem Garten liegenden Grundstück, einen Ausgang gibt es hier auch, sind Wiesen, Felder und Wald, also Natur pur!.

Sofern Sie vorab die Grundrisse einsehen möchten, bitten wir um Mitteilung. Wir werden Ihnen dies umgehend per Post oder Email zukommen lassen.

Insgesamt ein sehr wohnlich geschnittenes Haus mit viel Platz. Ideal für Familie mit Kindern oder Menschen die viel Raum und Natur lieben.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Haus vollständig verklinkert,
isolierverglaste Holzfenster,
Rolläden,
Wohnzimmer, Diele, Küche, G-WC und Bad haben Fliesenböden,
Schlafräume und Studiozimmer sind mit Laminat belegt,
Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Der Sinziger Ortsteil Löhndorf liegt ca. 4km südwestlich der Innenstadt von Sinzig und Bad Neuenahr. Bad Neuenahr und Sinzig bieten alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Schulen mit viel Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten
In Löhndorf leben ca. 1400 Einwohner in gutnachbarschaftlicher Weise miteinander. Löhndorf ist in eine wunderschöne und abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Äckern und Streuobstwiesen eingebettet, die sich auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen erkunden lässt.

Bad Neuenahr und Sinzig Stadt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten

noch mehr Infos

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Gern zeigen wir Ihnen nach telefonischer Terminabsprache dieses schöne Haus. Der Käufer zahlt an den Makler bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

SERVICE schreiben wir groß, denn Kundenzufriedenheit ist unser Business.
Anfragen werden bei uns werktags innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.
Wir können Ihnen noch schneller helfen, wenn Sie uns direkt anrufen.
Hierfür stehen Ihnen unsere kompetenten Mitarbeiter/innen gerne zur Verfügung.

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Wichtiger Hinweis: Nicht alle unsere Objekte präsentieren wir im Internet, eine Vielzahl unserer Verkaufs- und Vermietungsangebote vermarkten wir aus Diskretion direkt an unsere vorgemerkten Interessenten. Nicht jeder Anbieter möchte seine Immobilie offiziell publik machen. Fragen Sie nach, oder lassen Sie sich vormerken.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt : Herr Kasulke mobil unter 0152/098 68 113 zu erreichen.

Zuständiges Büro: Bad Neuenahr

Com-Plex Immobilienmanagement
Jesuiten Straße 10
53474 Bad Neuenahr
Tel.: 02641/ 917 233
Fax: 02641/ 907 650
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