Kurzexposé
| Bezeichnung |
Fläche |
Einheiten |
teilbar ab |
frei ab |
| Großhandel |
434,96 m² |
|
|
sofort |
| Großhandel |
211,12 m² |
|
|
sofort |
VERKAUFS-/VERTRIEBS-/ UND AUSSTELLUNGSFLÄCHE IM B8 – CENTER ASCHAFFENBURG – HAUTAUSFALLSTRASSE - PARKPLÄTZE VORHANDEN
Bestens geeignet für Vertrieb, Großhandel, Versand, Ausstellung, Galerien und Kunstausstellungen, Lager- und Speditionsflächen, Kleinproduktion und Fertigungsbetriebe und vieles mehr.
Flächen: Laden/Verkaufsräume/Ausstellung/Vertrieb/Büro ca. 435 + ca. 211 m²
insgesamt (GELBE EBENE) = 646 m²
Optionsfläche: Mögliche Lager-/Logistik und Versandfläche
(GRÜNE/BLAUE EBENE)
ca. 657 m² + 237 m²
Miete: € 1.700,-- zuzügl. Nebenkosten
Den Flächen stehen insgesamt bis zu ca. 15 Parkplätze zur Verfügung.
Das B-8 Center oder auch bekannt unter der ehemaligen „Kleiderfabrik Mill“, befindet sich aktuell in der Umstrukturierung und Neugestaltung. Bedingt durch die große Flächenflexibilität des Gebäudes und den vielseitigen Zugangs- und Zufahrtsmöglichkeiten, sind die Einzelflächen überwiegend vielseitig kombinierbar.
Die angegebenen Mieten sind Nettomieten, zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Die Flächen können sofort übernommen werden.
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Lagebeschreibung
B8 CENTER ASCHAFFENBURG – Gute Lage und beste Sichtbarkeit
BESTE INFRASTRUKTUR: Das B8-Center liegt an der westlichen Hauptzufahrt- und Ausfallstrasse des Stadtkerns von Aschaffenburg. Im weiteren Straßenverlauf gelangt man an das Autobahnnetz. Aschaffenburg mit seinen ca. 69.000 Einwohnern bietet mit seinem großflächigen Einzugsgebiet über eine solide Wirtschaftskraft. Der FRAPORT Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A 45 (Richtung Hanau – Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg – Miltenberg), liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Gewerbecenter entfernt. Zuganbindungen nach Würzburg sowie Dieburg/Darmstadt/Frankfurt sind vom nahegelegenen ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus sehr gut möglich. Eine Haltestelle liegt direkt an der Grundstückszufahrt.
ZUKUNFTSSTANDORT: In wenigen Jahren wird dieser Standort einer der zentralsten Verkehrsknotenpunkte am westlichen Stadtrand von Aschaffenburg sein. Die Zusammenführungen mehrere Ausfallstrassen werden direkt vor diesem Areal liegen. Die Arbeiten haben bereits begonnen. Das Grundstück selbst bietet ausreichend Besucher- und Mitarbeiterparkplätze und ist hervorragend anzudienen. Des Weiteren stehen gute Werbepräsentationen auf dem Grundstück sowie am Gebäude selbst zur Verfügung.
MIKROSTANDORT: Im gleichen Gebäude befindet sich eine Großraumvideothek (MEDIENHOUSE), eine Freizeitgastronomie „Skyline“ sowie ein Musik- und Instrumentenhandel „Musicservice“. In der Nachbarschaft sind z.B. die EUROPCAR Autovermietung, ein Motorradhandel, ein Motorradzubehörfachhandel, ein Autohaus, 2 Tankstellen, BURGER KING, etc.
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