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Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	400,00 m²

Lage:

Der Gulfhof befindet sich in ländlich idyllischer Lage in Middoge, in der Gemeinde Wangerland. Der Hof befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück zur Größe von ca. 1,97 ha. Zusätzlich gibt es einen weiteren Hektar Weideland. Nach ca. 7 Kilometern erreichen Sie die Stadt Jever. Bis an die Küste von Carolinensiel sind es ca. 9 Kilometer.

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Aufteilung:

Repräsentatives Haupthaus Erdgeschoss: Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit Bad en suite, Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Sauna mit Dusche, separates WC, Hauswirtschaftsraum, große Diele mit Kamin.
Haupthaus Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad/WC/Dusche, separate Dusche, separates WC.

Personalwohnung im Erdgeschoss: Schlafzimmer, Dusche, separates WC.

3 Ferienwohnungen im ausgebauten Scheunenteil:mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad/WC und Terrasse.

Ferienwohnung im Heuerhaus: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Badezimmer, Küche auf ca. 80 m².

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches noch kreativ zu einem Wellnessbereich oder zu einem Veranstaltungsraum ausgebaut werden kann.

Ausstattung:
Das ca. um 1900 erbaute Objekt wurde seit 2007 kernsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung, Kaminöfen, eine Sauna, neue Kunststoff-Iso-Fenster, neue Holz-Iso-Fenster, Pferdewiesen, eine große Scheune, Nebengebäude, drei Ferienwohnungen und einen Scheunenteil. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 400 m².

Das Anwesen eignet sich zum Beispiel für Jugendhilfeeinrichtungen, als Therapiezentrum oder als Seminarhotel. Das Nebengebäude kann dafür je nach Gewerbe noch individuell gestaltet werden!



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Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis