Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Hier können Sie stadtnahes Wohnen und gemütliche "Wohlfühloase" wunderbar miteinander verbinden. Dieses überaus gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Bungalow mit Keller konzipiert, in 1997 erweitert und danach laufend renoviert und modernisiert.
Garage, Carport, Gartengerätehaus und ein heimeliger Kachelofen gehören ebenso dazu wie der hübsch angelegte und eingewachsener Garten mit der überdachten Terrasse in sonniger Lage ...


Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Wir möchten Ihnen hier einen überaus gepflegten und sehr gemütlichen Winkel-Bungalow in etwas "versteckter" Lage zum Erwerb ans Herz legen.
Ursprünglich in 1965 als Bungalow mit Keller erbaut, wurde diese Immobilie in 1997 mit einem Anbau (Schlafzimmer mit Ankleidebereich und hochwertiges Badezimmer) zu einem Winkel-Bungalow erweitert und zugleich auch noch einmal unheimlich aufgewertet.
Darüberhinaus haben die Eigentümer dafür gesorgt, dass sich das Haus, nach laufenden Renovierungen und Modernisierung, heute in einem sehr guten Gesamtzustand befindet.
Hier können Sie direkt einziehen ...

Einige Informationen zur Ausstattung :

Heizung :
Öl-Zentralheizung aus 1988 mit ca. 3000 Liter-Tankvolumen.

Sanitär:
Ca. 16 m² großes (!) und modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung. Zusätzlich gibt es auch noch ein Gäste-Bad.

Fenster:
Kunststofffenster komplett mit Außenrolläden. Die Fenster zur Gartenseite wurden in 2011 erneuert und zusätzlich mit elektrische Außenrolläden ausgestattet.

Fußböden :
Laminat und Fliesen. In der Küche ist Steinboden verlegt.

Küche :
Helle, gepflegte aber etwas ältere Einbauküche im "Friesenstil".

Keller :
Das Ursprungshaus ist zu 3/4 unterkellert. Dieser Bereich teilt sich auf in Vorraum, Kellerraum, Werkstatt und Heizungsraum.

Außerdem :
Ursprungshaus 1985 mit Wärmedämmung versehen
Terrassenüberdachung und zugleich "Wintergarten" in 2005
Gartenhaus 2007
Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
Garage und Carport (Carportdach erneuert 2013)

Hervorheben möchten wir an dieser Stelle auch den wunderbaren Außenbereich dieser Immobilie. Der Garten ist sehr hübsch und mit viele Liebe zum Detail angelegt und dazu wunderbar eingewachsen. Der gemütliche Terrassebereich in sonniger S/W-Ausrichtung ist überdacht und kann zu einer Art "Wintergarten" gestaltet werden. Genießen Sie Ihren Rückzugsort in beinahe innerstädtischer Lage ...

ABER SCHAUEN SIE SELBST ...

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Süden der Hansestadt Lübeck (PLZ 23560), und hier in gewachsener Wohnlage im Auslauf der Kronsforder Allee.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen, die Autobahn A 20 und auch die Autobahn A 1 erreichen Sie in wenigen Minuten. In die hübsche Lübecker Innenstadt sind es lediglich 3 km.

noch mehr Infos

PROVISION :
Die Erwerberprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.

ÜBERGABE :
Nach Vereinbarung

FINANZIERUNG :
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Haus und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

BESICHTIGUNG :
Ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Herrn Skwierczynski unter Tel.0451/1404-360 oder mobil unter 0172-4213323 beinahe jederzeit möglich.

HINWEIS :
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.