Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerraumfläche	5.000,00 m²
Büro-/Praxisfläche	350,00 m²

Die Lagerhalle befindet sich in Treuchtlingen im Landkreis Weißenburg. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Zur Autobahn sind es ca. 20 Minuten.

Es handelt sich um eine 1965 gebaute, ebenerdige und saubere Lagerhalle mit 5.000 m² Lager- und Produktionsfläche auf einem Grundstück mit 26.000 m². Eine Bürofläche mit 350 m² und eine große Abstellfläche im Außenbereich sind vorhanden. Die Hallenhöhe beträgt 6 Meter. Die Halle ist sehr hell durch große Deckenfensterbänder. Die Halle ist derzeit ohne Heizungsanlage, ein Gasanschluss ist allerdings vorhanden.
Das Objekt steht zum Verkauf und kleinen Teilflächen zur Vermietung. Der Kaufpreis beträgt € 960.000,--. Aktuell beträgt die Mieteinnahme € 49.841,-- p.a., bei Komplettvermietung ca. € 73.286 p.a. Mögliche Rendite über 7%.
Nach EnEV ist ein Energieausweis nicht erforderlich, da das Objekt nicht beheizt wird.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zzgl. Mieterprovision: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten