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Bungalow, D-14776 Brandenburg an der Havel - Wilhelmsdorfer Vorstadt, Kaufpreis: 65.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €	65.000,00	Wohnfläche m²	48,10
Zimmer	2	Grundstück m²	603,00
Garage	2	Qualität	Gehoben
Online-Nr.	9949424	Objekt-Nr.	0-900000581

Kurzexposé

Toller Bungalow - modern ausgebaut!

2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Veranda/ Wintergarten

Wohnzimmer : ca. 11,88 m²
Schlafzimmer: ca. 8,91 m²
Küche: ca. 4,78 m²
Bad: ca. 6,53 m²
Veranda/
Wintergarten: ca. 16,00 m²
Gesamt: ca. 48,10 m²

- Wohnraum mit modernem Laminat (gekälkte Holzoptik)/ Durchgang zur Küche und Küche sind gefliest
- Wintergarten und Veranda gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat in moderner Dielenoptik
- Küche mit EBK sowie Durchreiche mit Barcharakter zum Wohnraum
- Bad mit Dusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluß
- die hochwertige Ausstattung (Möbelierung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche) kann nach Rücksprache übernommen werden

- das Grundstück wurde neu vermessen (siehe Auszug amtlicher Lageplan)
- die meisten Fenster wurden bereits erneuert und sind mit Rollos ausgestattet
- Fussböden und Decken sind neu
- Fussboden teilweise Laminat und teilweise gefliest
- neuwertiger und attraktiver Innenraumzustand

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine separate Holzbohlen- Gartenlaube, eine Holzgarage, ein Schuppen und als Anbau an den Bungalow ein Pumpenhaus.

Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, ein neuwertiges Motorboot in TOP Zustand mit neuem Motor (steht derzeit in der Garage) zu erwerben. Der Kaufpreis muss verhandelt werden (VB 7.500,- €).

Erschließung:
Strom, Propangastankanschluss, Heizung über Propangasbrenntherme, Erdgas liegt vor dem Haus an, Brunnen neu - 12 Meter tief für Trinkwasser und Gartenwasser, Abwasser über 2- Kammergrube, SAT- TV, Telefon

Ein Energiepass ist nicht vorhanden, wird aber derzeit erstellt.

Provision: 7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis, bei Kaufpreis unter 50.000,- € pauschal 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.

Lagebeschreibung

- Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg
- die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt
- Brandenburg ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundesstraßen und die Autobahnen A2 und A10 sehr gut erreichbar
- die Stadt hat ca. 72.000 Einwohner und liegt rd. 38 km (Luftlinie) westlich der Landeshauptstadt Potsdam
- die Entfernung zur Bundeshauptstadt Berlin beträgt rd. 65 km, per D- Bahn nur 38 min. bis Bahnhof Zoo mit dem RE1

- Hauptträger des öffentlichen Personennahverkehrs in der Havelstadt sind Regionalbahnen, Regionalexpress, Straßenbahn und Busse (sehr gute ÖPNV- Anbindungen)
- das Objekt selbst befindet sich direkt am Wasser mit direkter Anbindung zum Breitlingsee
- Touristenmagnete in unmittelbarer Nähe sind der Breitlingsee, der Plauer See, die Gaststätte „Buhnenhaus“ und das Naherholungsgebiet „Malge“ mit Restaurant, Bottsverleih, Marina und Campingplatz sowie der „Krugpark“
- die umliegende Bebauung sind neue und alte EFH und Bungalows überwiegend zu Erholungszwecken
- das Grundstück selbst ist sehr ruhig gelegen

- die Innenstadt von Brandenburg an der Havel erreicht man in ca. 10 Autominuten sowie mit dem ÖPNV (Buslinie B)