Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Tolles Baugrundstück auf der beliebten "Eigenen Scholle" verfügbar!

Die Grundstücke befinden sich in familienfreundlicher, ruhiger, idyllischer Lage im beliebten Wohngebiet "Am Sandfurtgraben", auf der "Eigenen Scholle".

Dieses Baugebiet hat sich hervorragend entwickelt und ist bereits mit vielen schönen, hochwertigen, individuellen Einfamilienhäusern und Stadtvillen bebaut. Gerade die hier angebotenen Baugrundstücke, "Am Sandfurthgraben“ sind von den Lage- und den Ruheparametern besonders hochwertig. Über 60 Baugrundstücke wurden bereits verkauft und bebaut.

Die Baugrundstücke sind individuell, entsprechend den B- Plan- Bestimmungen bebaubar.

- Zuwegungen und Straßen, etc. sind alle vorhanden.
- Die Erschließung ist komplett in der Straße anliegend.
- Die Grundstücke wurden vermessen.
- die Grundstücke sind individuell bebaubar (bauträgerfrei)
- zweigeschossige Bauweise ist möglich, aber auch Häuser im Bungalowstil
- Zuwegungen und Erschließung sind vorhanden
- Bushaltestelle direkt am Baugebiet vorhanden

Erschließung:
alle ortsüblichen Medien sind vorhanden:
Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Kabelfernsehen, Straßen und Beleuchtung (liegen in der Straße/ am Grundstück an)

Das noch verfügbare Baugrundstück Nr. 16 hat ca. 767 m² und kostet 55.656,- € zzgl. Provision.

Das entspricht 72,- €/ m² Kaufpreis, (siehe auch Kaufpreisliste in der Anlage)
jeweils zzgl. Vermittlungsprovision, 7,14% vom jeweils notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. bzw. bei einem Kaufpreis unter 50.000,- € pauschal: 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt., je Grundstück

Hinweise:
Grundstück 11 ist verkauft
Grundstück 7.1 ist verkauft
Grundstück 14 ist verkauft
Grundstück Nr. 5 ist verkauft
Grundstück Nr. 17 ist verkauft
Grundstück Nr. 15 ist verkauft
Grundstück Nr. 10 ist verkauft
Grundstück Nr. 1 ist verkauft
Grundstück Nr. 13 ist verkauft (nur Doppelhausbebauung möglich)

Grundstück Nr. 16 ist noch verfügbar = 55.656,- € Kaufpreis zzgl. Provision

Provision: 7,14 % vom Kaufpreis bzw. pauschal 3.570,- € inkl. MwSt. bei KP unter 50 TEuro, je Grundstück

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Brandenburg liegt ca. 60 km westlich von Berlin, die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt.

Mit seinen 75.000 Einwohnern zählt Brandenburg an der Havel zu den größten Städten an der wirtschaftlichen Entwicklungsachse Berlin- Magdeburg- Hannover.

Brandenburg ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundesstraßen und Autobahn sehr gut erreichbar.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend von Brandenburg auf der „Eigenen Scholle“, am Sandfurtgraben, in bester Lage . Der Sandfurtgraben ist als Wohnadresse sehr beliebt, direkt am Krugpark.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Kindergarten, Schule, Kinderkrippe, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr hochwertig. Die Haltestelle der Buslinie befindet sich direkt am Baugebiet.