Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Insgesamt 33 tolle Baugrundstücke, davon ist nur noch ein Baugrundstück für die Bebauung mit einem EFH vorhanden, 4 weitere sind mit DHH bebaut und fast fertig gestellt, in ruhiger Wohnlage, gelegen in der "Altstädschen Stadtheide", nahe dem Gördenwald und dem Gördensee ...

Schauen Sie sich gern hierzu unser Video (Link: https://youtu.be/B6nETQzyjl0 oder siehe oben Videolink) zum Baugebiet an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck, zu diesem, sich hervorragend entwickelten Baugebiet, welches bereits mit sehr schönen, hochwertigen und individuellen Einfamilienhäusern bebaut wurde.

Das Baugrundstück ist individuell, entsprechend den B- Plan- Bestimmungen bebaubar (offene Bauweise), vom Bungalowstil bis zur Stadtvilla ist fast alles möglich.

- Zuwegungen und Straßen, etc. sind alle vorhanden und werden bauabschnittsweise fertig gestellt.
- Die Erschließung ist komplett in der Straße anliegend.
- Die Grundstücke werden inkl. Vermessungskosten verkauft.
- Die Heizungsart kann zwischen Fernwärme oder ökologischer Wärme, wie z. B. Wärmepumpen, Solar oder PV, entschieden werden.

Hinweis: Dieses einmalige Angebot, sein Haus mittels Fernwärme versorgen zu können hat neben einer wartungsarmen Anlage noch weitere wesentliche Vorteile: kontinuierliche, schwankungsfreie Wärmebereitstellung (optimal auch für Fußbodenheizungen), niedrige Fixkosten, günstige Verbrauchskosten (im Vergleich zur notwendigen Investition anderer Energieerzeuger), niedrige Wartungs-, Prüf- oder Aggregatsreparaturkosten und geringe Wärmestationsinstallationskosten (einmalige Anschlusskosten ca. 6.000,-€). Keine Abgaserzeugung beim Verbraucher, und erhebliche CO2- Einsparungen.

Dieser Standort hat sich mit der Generierung des Baugebietes hervorragend entwickelt. Gerade die hier angebotenen Baugrundstücke, auf der „Altstädschen Stadtheide“ sind von den Lageparametern und dem Preis- Leistungsverhältnis sehr hochwertig.

Erschließung:
- alle Medien sind vorhanden (außer Gas): Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabelfernsehen, Straßen und Beleuchtung (liegen in der Straße/ am Grundstück an)
- Wärmeversorgung: Fernwärme (StwB) oder alternativ voll ökologisch

Hinweise:
Grundstück 5 ist verkauft
Grundstück 6 ist verkauft
Grundstück 7 ist verkauft
Grundstück 8 ist verkauft
Grundstück 10 ist verkauft
Grundstück 11 ist verkauft
Grundstück 12 ist verkauft
Grundstück 13 ist verkauft
Grundstück 14 ist verkauft
Grundstück 15 ist verkauft
Grundstück 16 ist verkauft
Grundstück 17 ist verkauft
Grundstück 18 ist verkauft
Grundstück 19 ist verkauft
Grundstück 20 ist verkauft
Grundstück 21 ist verkauft
Grundstück 23 ist verkauft
Grundstück 25 ist verkauft
Grundstück 26 ist verkauft
Grundstück 27 + 28 1/2 ist verkauft
Grundstück 29 + 28 1/2 ist verkauft
Grundstück 30 ist verkauft
Grundstück 31 ist verkauft
Grundstück 32 ist verkauft
Grundstück 1.1 und 1.2 ist verkauft

nur noch 1 Baugrundstück für die Bebauung mit einem EFH verfügbar, Grundstück 2.1 und 2.2 (nur zusammen erwerbbar):
Kaufpreis (siehe auch Kaufpreisliste in der Anlage):
Nr. 2.1 und 2.2 (nur zusammen erwerbbar), KP: 32.340,- € zzgl. Käuferprovision pauschal 3.848,46 € inkl. MwSt.
zur Zeit vorreserviert - Stand 09.10.2018

und 3.1, 3.2, 4.1 und 4.2 mit DHH bebaut (im Bau, fast fertig, kurzfristig beziehbar)
weitere Infos zu den DHH unter der online- Nr.: 10083061
KP: ab 285.000,- € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt, schlüsselfertig inkl. Garage, Terrasse, 50 qm Dachterrasse und Balkon

Provision: pauschal: 3.848,46 € inkl. gesetzl. MwSt.f.d.Baugrundstück EFH, sonst 2,38 %

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt ca. 60 km westlich von Berlin und nur 35 km von Potsdam entfernt, die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt. Brandenburg an der Havel ist auf dem Wasser- und Schienenweg
sowie über Bundesstraßen und Autobahnen A 10 und A 2 sehr gut erreichbar.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Brandenburg an der Havel auf der „Altstädschen Stadtheide“, unweit des Gördensees umgrenzt vom Gördenwald, in bester Lage - als Übergang zum „Alten Görden“

- die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindertagesstätte (KiTa) „Schritt für Schritt“, in der Max- Herm- Straße 73, südlich des Wohngebietes, Schulen, wie z. B. die „Otto- Tschirch- Oberschule“ in der Max- Herm- Straße, neben dem Baugebiet (Süd- Osten), Kinderkrippe, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr hochwertig und fußläufig erreichbar
- die ÖPVN- Anbindung ist mit Bus und Straßenbahn optimal
- das EKZ am Tschirchdamm ist fußläufig erreichbar und bietet eine Rundum- Versorgung