Kurzexposé
Genießen Sie in absolut ruhiger Umgebung einen traumhaften Blick auf die Weser und in die weitläufige Wesermarsch.
Dieses Grundstück liegt direkt am Weserhang. Die Anschrift lautet "Am Weserhang 38/40, 28832 Achim-Baden".
Mit einer Grundstücksbreite von über 30 Metern lassen sich Ihre Immobilien-Träume verwirklichen.
Es gelten die Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 190 "Badener Berg". Darin wird eine Geschoss- und Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen. Es sind Einzelhäuser gestattet. Eine Teilung in zwei Grundstücke ist möglich, es soll aber als Ganzes verkauft werden.
Das Baufenster liegt im oberen Teil des Hanges und ist 15 m tief. Die mögliche Höhe und die Stellung des neuen Hauses können Sie gut vom Nachbarhaus (Am Weserhang 36) übertragen.
Garagen können, als Nebenanlagen gem. der Niedersächsischen Bauordnung, auch außerhalb der überbaubaren Zone genehmigt werden.
Gern stellen wir Ihnen einen Auszug aus dem Bebauungsplan und eine maßstäbliche Liegenschaftskarte zur Verfügung.
Auf dem Grundstück steht noch ein ehemaliges Ferienhaus (ca. 5 m x 8 m), welches der Erwerber entsorgen müsste.
Zur Info: Der amtliche Bodenrichtwert im Grundstücksbereich beträgt 240,- €/m² (bezogen auf Durchschnittsgrößen von 1.000 m²). Würde man diesen 1:1 auf die Größe dieses Grundstücks übertragen, ergäbe sich ein Grundstückswert von ca. 322.000,- €. Wir sind daher sicher, Ihnen ein sehr gutes Angebot zu unterbreiten.
Für Ihre Fragen oder einen Termin vor Ort stehen wir Ihnen auch gern persönlich zur Verfügung.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.zwilling-immo.de
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