Kurzexposé
Das ca. 600m² große Grundstück liegt im Teilort Hohenmemmingen und ist derzeit Bestandteil eines
größeren Obstgartens mit zahlreichen Bäumen.
Der zum Verkauf stehende Baugrund hat eine leichte Hanglage nach Südwesten, somit ist die
Gelegenheit für ein bewohnbareres Kellergeschoss gegeben.
Nachdem für das Dorfgebiet kein qualifizierter Bebauungsplan besteht, hat der Erwerber hier
weitreichende Möglichkeiten bzgl. Bebauung. Der Bauplatz ist teilerschlossen und es besteht
kein Bauzwang.
An der nördlichen Grenze zum Nachbargrundstück könnte eine 3m breite Stichstraße als evtl. Zufahrt
für diesen bzw. zwei weitere Plätze entstehen. Derzeit erfolgt der Zutritt über die absolut ruhige,
sehr wenig befahrene Straße im Westen.
Sämtliche Versorgungsleitungen sind in der Straße bereits verlegt/vorhanden.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.streil-immo.de/objekte/
Baubeschreibung
Größe: ca. 600m²
Bebaubarkeit: sofort
Bebauungsplan: Dorfgebiet, nach §34 BauGB Nachbarbebauung
Bauzwang: Nein
Erschließung: teilerschlossen
Zuschnitt: Rechteck
Lagebeschreibung
Hausanschlusskosten und die Kosten für entstehende versiegelte Flächen beim Bau sind nicht im
Verkaufspreis inklusive.
Ideal auch zur Kapitalanlage – Grund und Boden (ohne Bauzwang) in dieser Lage stellt in Anbetracht
des renditeschwachen Kapitalmarktes eine interessante Anlagealternative dar.
Zu Fuß sind Kindergarten, Schule und Einkaufsmarkt etc. erreichbar, nach Giengen sind es weniger
als 1,5 km. Mit dem Rad oder auch zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten zu sämtlichen
weiterführenden Schulen, Fachärzten und Freizeiteinrichtungen.
Diese Lage ist ebenso ideal für Naturfreunde/Tierhalter, da Sie direkt am Ortsrand sind und die damit
verbundenen, weitläufigen Wandermöglichkeiten oder erholsame Abendspaziergänge
genießen können.
noch mehr Infos
Lage: Giengen/Hohenmemmingen
Preis: 69.000,- €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Ansprechpartner vor Ort:
Herr Michael Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 0172/8687655
E-Mail: info@streil-immo.de
WEB: www.streil-immo.de
18.191.178.45:65286
