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Doppelhaushälfte, D-63846 Laufach

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Straßenansicht
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Straßenanischt 2
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Hofbereich
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großzügige Terrasse
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Ausschnitt Wohnbereich
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Ausschnitt Wohnbereich Teil 2
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Essbereich
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Küchenbereich
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Duschbad
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Schlafzimmer
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Ausschnitt vom Hauptbad
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Weiterer Ausschnitt vom Hauptbadezimmer

Objektdaten

Wohnfläche m²	160,00	Zimmer	4
Grundstück m²	436,00	Baujahr	1998
Garage	2	Gesamtfläche m²	160,00
Frei ab	nach Vereinbarung
Online-Nr.	4879207	Objekt-Nr.	0-400011778

Kurzexposé

EINFAMILIENDOPPELHAUSHÄLFTE MIT DOPPELGARAGE UND GROßZÜGIGER TERRASSE!

Das helle Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Fläche und bietet Platz für die gesamte Familie. Die Ausstattung ist typisch für das Grundbaujahr der 90er-Jahre. Sie finden zwei helle und zeitgemäße Tageslichtbäder sowie ein separates Bad im Einlieger-/Jugendbereich vor. Der Bodenbelag ist in den Wohn-/ und Schlafbereichen mit Parkett und Laminatfußböden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ca. 1998 eingebaut wurde. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasungen. Rollläden finden Sie ebenfalls im Haus vor. Nach Durchführung der üblichen Schönheitsrenovierungen kann das Haus kurzfristig bezogen werden. Am Haus finden Sie eine großzügige gepflasterte Terrasse zum Entspannen nach der Arbeit vor. Die Doppelgarage ist ebenfalls über die Terrasse bzw. dem Hofbereich erreichbar.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Aufteilung:
*** ERDGESCHOSS/KELLERGESCHOSS: Eingangsbereich – Diele/Garderobe – beheizter Hobbyraum/Arbeitszimmer - Duschbad mit WC – Heizungskeller – Waschküche
*** OBERGESCHOSS: Treppenaufgang– Diele – Duschbad – Abstellraum – Wohnzimmer – Essbereich - Küchenbereich
*** DACHGESCHOSS: Elternschlafzimmer – Ankleidezimmer – Hauptbad mit Badewanne
c) Nebengebäude: Doppelgarage – Gerätehaus für Fahrräder und Abstellmöglichkeit
d) Außenanlage: – Ziergarten – zwei großzügige Terrassen

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.staab.de

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Laufach liegt nur ca. 6 km von der Marktgemeinde Hösbach, in östlicher Richtung und am Fuße des Spessarttors. Die Autobahnauffahrten Hösbach zur BAB A3 (Würzburg – Frankfurt), liegen nur ca. 6 km entfernt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Aschaffenburg beträgt die Entfernung nur ca. 11 km. Busanbindungen sowohl nach Hösbach, als auch nach Aschaffenburg, sind ebenfalls vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Laufach selbst. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium, etc.), finden Sie ebenfalls im Markt Hösbach, in Bessenbach oder in Aschaffenburg.