Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Paradies für Pferd und Mensch auf dem Lande
Dorfidylle in Bisperode am Rande der Ithberge
Fachwerkrohling aus dem Jahre 1877


Hier können lang gehegte Visionen wahr werden.
Packen Sie es an. Wer bereit ist, in dieses Projekt zu investieren, wird mit einem Schmuckstück belohnt werden: der historische Bauernhof in Bisperode bietet ein fast 4.000 qm großes Grundstück, 200 qm Wohnfläche und sämtliche Wirtschaftsgebäude. Ein Traum, der zum Greifen nah ist und nur ein wenig Arbeit sowie Zuwendung bedarf.

Ensemble aus rund 200 qm Wohnhaus, Stallungen und Scheune.
Hereinspaziert: nun empfängt Sie eine Komposition aus Fachwerk-Ästhetik und echtem Landsitz! Das traute Heim bietet eine Wohnfläche von rund 200 qm auf zwei Etagen. Im gesamten Haus fallen die angenehmen Raumhöhen von nahezu 2,90 bis 3,00 Meter auf, die eine gewisse Leichtigkeit und Wohnfreiheit vermitteln.
Das Erdgeschoss mit seinen rund 102 qm begrüßt Sie mit dem kleinen Veranda-Vorbau, dann kommen Sie sogleich in die große Eingangsdiele. Von hier erreichen Sie alle wichtigen Räume, die das tägliche Leben bestimmen. Das Herz dieser Etage ist der Wohnraum, der dank der großen Fenster viel Licht hineinlässt und mit seinen Holzbalken für optische Akzente sorgt.
Weiter befinden sich im Erdgeschoss die große Küche mit angrenzender Speisekammer, eine Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC sowie 2 große Wohnzimmer.
Vom der Diele besteht eine direkte Verbindung in die Wirtschaftsgebäude sowie der Kellerzugang und eine offene Holztreppe in das Obergeschoss.
Die Fußböden beider Stockwerke sind überwiegend mit einer gut erhaltenen Holzdielung versehen, im Badezimmer trifft man Keramikbeläge an.

Auf zur zweiten Wohnetage.
Über die im Original erhaltene Massivholztreppe geht es ins Obergeschoss, wo weitere rund 100 Quadratmeter auf die neuen Eigentümer warten. Auch hier sorgen die hohen Zimmerdecken für ein angenehmes Wohnambiente.
Im Obergeschoss erreichen Sie über den hellen Flur 6 Zimmer. Über eine weitere Holztreppe wird der Dachboden erreicht, der momentan eine reine Nutzfläche bietet und sich nicht zum Wohnen eignet. Aufgrund der ausreichenden Firsthöhe könnte hier jedoch ein neuer Wohnbereich entstehen!


Zur Tierhaltung bestens geeignet
Die Gebäude des Resthofs entstanden ab dem Jahr 1877 bis 1950 – dazu gehören neben dem Wohnhaus ein Stall und eine Scheune, Schuppen und Garagen. In den vergangenen Tagen des aktiven wirtschaftlichen Betriebs wurden hier Rindvieh und Schweine gehalten. Auch heute bieten die Gegebenheiten traumhafte Möglichkeiten für ein wunderbares Landleben mit Tieren oder platzintensiven Hobbies.
Die Gebäudeschätzung im Auftrag der Braunschweigischen Brandversicherungsanstalt von 1986 weist die folgenden Gebäude auf:

Wohnhaus 1877 128 qm Grundfläche
Veranda 1877 / 1960 3,50 qm GF
Stall 1877 Umbau 1952 240 qm GF
Scheune mit Kornboden 1891 259 qm GF
Garage 1930/1960 43 qm GF
Vordach 1930/1960 32 qm GF
Schuppen 1930 33 qm GF
Schuppen 1930 46 qm GF
Schuppen 1950 98 qm GF


Die Obstbauwiese
Im vorderen, der Straße zugewandten Teil des ca. 30 Meter breiten und nahezu 4.000 qm großen Grundstückes stehen die Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Im hinteren, geschützten Teil liegt ruhig und abgeschirmt die große Obstbaumwiese von circa 2.500 qm, ideal für Tiere. Diese finden sogleich in dem 14 x 7 Meter großen und 3,60 Meter hohen offenen Schuppen Platz. Die Wiese grenzt am Ende in östlicher Richtung unmittelbar an landwirtschaftlich genutzte Agrarflächen und man blickt nur auf Felder und Wiesen, dahinter die Ausläufer der Ithberge.

Es gibt noch viel zu tun – Einzug später!
Alte Fassaden – dahinter bleibt noch einiges zu tun. Dieses Fachwerkhaus in Bisperode besitzt das eindeutige Potenzial, zu einem echten traumhaften Landsitz zu werden – wenn Sie bereit sind, dieses Projekt mit Engagement und Vorstellungskraft voranzutreiben! Für weitere Renovierungen bestehen nach Angaben der Eigentümer übrigens keinerlei Einschränkungen durch den Denkmalschutz – dieser besteht nicht. Das Anwesen kann zeitnah miet- und pachtfrei übergeben werden.
Zustand, Grundriss und Architektur entsprechen der Bauzeit. Dieser Sachverhalt findet im günstigen Kaufpreis bereits Berücksichtigung. Bevor Sie hier einziehen, ist noch erheblicher Renovierungsaufwand erforderlich. Es besteht außer den Dächern Investitionsbedarf in allen Gewerken. Einige Fenster wurden bereits durch moderne isolierverglaste Fenster ersetzt. Im jetzigen Zustand entspricht dieses Anwesen nur sehr einfachen Wohnansprüchen.
Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, derzeit erfolgt die Beheizung der Räume über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Jahr 2003 wurde das Dach erneuert. Das Wohnhaus ist an alle öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.


Hier werden sich Tier und Mensch schnell wie zuhause fühlen.
Die kleine Ortschaft Bisperode liegt idyllisch fernab großer Städte an der Landesstraße 588 im Flecken Coppenbrügge im Kreis Hameln-Pyrmont. Bis nach Hameln sind es 12 km, Coppenbrügge ist bereits nach 8 km erreicht. Zur Landeshauptstadt Hannover sind es rund 45 Kilometer. Hier bleiben Sie ganz unter sich, ohne völlig aus der Welt zu sein! Für den Weg in die umliegenden Orte und nach Hameln bestehen vor Ort Busverbindungen.

Der Verkauf erfolgt mieterfrei, kurzfristige Besitzübergabe. Das Baujahr wurde nach bestem Wissen geschätzt bzw. beruht auf Angaben des Eigentümers. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar. Ein Betreten des Grundstückes ist zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner dieser Immobilie ohne vorherige Terminabsprachen explizit unerwünscht. Mit Rücksicht auf die Bewohner zeigen wir bei den meisten unserer Angebote keine bzw. nur wenige Innenaufnahmen. Diese erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme zu uns in ausreichender Anzahl.

Wir geben auf Weisung unserer Auftraggeber grundsätzlich keine Anschriften und weitere Einzelheiten unserer Angebote über das Internet oder am Telefon bekannt. Bitte fragen Sie über das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren - Infos anfordern“ oben links auf dieser Seite an. Nach Eingang Ihrer Anfrage dürfen wir Ihnen Auskunft erteilen.

Hinweis zur Pferdehaltung: Grundsätzlich gilt, dass nicht jeder überall
Pferde halten darf. Unter gewissen Voraussetzungen ist dies sowohl
Landwirten als auch Privatpersonen gestattet. Wir empfehlen vor
Kauf einer Immobilie die für das Bau- und Nutzungsrecht zuständigen
Behörden zu kontaktieren.


Diese Immobilie
Auskunft - Verkauf – Beratung
im Alleinauftrag durch
Bankkaufmann Reinhard J. Freytag
Fachmakler Land & Forst
freytag immobilien
Sitz des Unternehmens
D-37073 Göttingen, Neustadt 4


Innenbesichtigung:
Kein noch so schönes Exposee kann das persönliche Erlebnis einer Innenbesichtigung ersetzen. Sie besichtigen Ihr neues Zuhause mit uns gemeinsam an jedem Wochentag - auch abends - nach vorheriger Absprache. Wir sind gehalten, vor einer Innenbesichtigung uns in geeigneter Form einen Finanzierungsnachweis vorlegen zu lassen. Gern erklären wir Ihnen diesen Sachverhalt.


Neugierig auf mehr?
Die genaue Anschrift dieser Immobilie, ggf. ein Videoexposé, weitere zahlreiche Bilder und für Sie kaufentscheidende Informationen finden Sie nur auf unserer Unternehmensseite freytag-immo.de


Es folgen nun wichtige allgemeine Hinweise, auch zu den Themen Energieausweis und Verbraucherschutz. Bitte unbedingt vor Anforderung weiterer Informationen durchlesen.

Alle Angaben zu diesem Angebot erfolgen aufgrund von Mitteilungen des Eigentümers. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Insofern sichern wir keine Eigenschaften zu. Wir machen schon jetzt deutlich, dass wir bei erfolgreicher Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit dem Käufer die in diesem Angebot ausgewiesene Maklerprovision berechnen. In diesem Exposee abgebildete Einrichtungsgegenstände / Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist. Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.



Energieausweis, EnEV 2014
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor.



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Auf unserer Unternehmensseite freytag-immo.de finden Sie in der
Kategorie Land & Forstwirtschaft ständig rund 30-40 gute Angebote:
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Diskrete Angebote
Bei der Vermarktung einiger Immobilien sind wir zu absoluter Diskretion verpflichtet. Hier im Internet stellen wir land- und forstwirtschaftliche Immobilien daher nicht in allen Fällen öffentlich zum Verkauf dar. Unser Angebot ist daher größer als auf unserer Unternehmensseite freytag-immo.de dargestellt. Bitte kontaktieren Sie uns per Email persönlich, falls keines unserer Angebote Ihren Wünschen entspricht. Erteilen Sie uns kostenfrei und unverbindlich einen Suchauftrag, den Sie jederzeit widerrufen können.


EU-Verbraucherrechte
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir

Reinhard J. Freytag
als Inhaber der Einzelfirma freytag immobilien
37073 Göttingen, Neustadt 4
FON 0551 - 55563
Fax 0551 - 55593
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Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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Datum
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Preis: Diese Immobilie wurde verkauft

Käuferprovision: Diese Immobilie wurde verkauft
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis