VERKAUFT
Dauerhaft Wohnen oder dauerhaft in Ferien!!!
Herrlich entspannen am See, auf der offenen Terrasse oder auf der überdachten Terrasse, Jeu de Boules spielen auf der eigenen Spielfläche. Alles ist Hier gegeben!
Junges, freistehendes Einfamilienhaus mit Schlafen und Baden ebenerdig. Eine kuriose Aufteilung gibt Besucher die Möglichkeit das Dachgeschoss als Gästebereich zu nutzen, komplett mit kleiner Küche und Balkon. Ein lichtdurchflutetes frisches Objekt in schöner Wohnlage am Lünner See. Das Objekt verdient Ihr weiteres Interesse!
AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich.
Diele mit Garderobe und Treppenaufgang. Moderne Gästetoilette mit Wand-WC und Waschtisch. Großes Wohnzimmer mit viel Glasfläche und damit schönen Blick zur Terrasse & Garten und zum Lünner See. Offene Küche mit Kochinsel als Abtrennung zum Essbereich. Die Einbauküche ist beim Kaufpreis einbegriffen und hat allen Komfort wie Geschirrspüler, Apothekerschrank, Ofen, Mikrowelle, Grill, Wok Brenner, Elektro Kochplatte. Der Essbereich bietet Ihnen und ihre Gäste genügend Platz. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz an Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Auch die Hausanschlüsse sind hier untergebracht. Eine Außentür geht zum Carport. Damit können die Einkäufe trocken ins Haus kommen.
Angliedernd am Wohnzimmer ist das Elternschlafzimmer. Herrlich wach werden mit Weitblick, oder doch die Rollläden noch etwas länger herunter lassen? Das Schlafzimmer birgt auch eine große Schrankwand. Das Badezimmer en Suite hat ein hängendes WC und Bidet. Weiterhin ein Handtuchtrockner, Badewanne, Waschtischmöbel und eine große Dampfdusche. Wenn das nicht entspannend wirkt . . . . .
Von der Diele aus ist auch noch das zweite Schlafzimmer erreichbar, was auch als Büro sehr praktisch genutzt werden kann.
DACHGESCHOSS
Geräumiger Flur mit Sitzecke und in einer Schrankwand eingebaute Kitchenette. Damit können ihre Gäste sich selber versorgen. Und dann genießen vom Weitblick von Innen oder vom Balkon aus. Zwei größere Schlafzimmer. Badezimmer mit Waschtisch, Wand-WC und Duschkabine. Zwei große Stauräume und Heizungsraum wo Heizkessel und WW Speicher untergebracht sind.
AUSSEN
Großer Frontgarten, einfache Instandhaltung mit Kiesbeete. Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräte oder die Gartenmöbel. Große offene Terrasse. Überdachte Terrasse, eigene Jeu de Boules Spielplatz. Pfad zur Sitzecke am See. An der Seite des Hauses noch einen Carport.
MERKMALE
- Junges, gut erhaltenes, freistehendes Wohnhaus, Baden und Schlafen ebenerdig;
- Ruhiges Wohnumfeld;
- Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung im EG;
- Kunststoff Fenster (Holzstruktur, Zweifarbig) mit Isolierverglasung;
- Rollläden (teils elektrische Bedienung);
- Kunststoff Dachfenster – Velux;
- Viel Platz in und ums Haus.
Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Grundstück: 1.004 m2
Baujahr: 2007
Wohnfläche: ca. 166 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas – Fußbodenheizung im EG (nicht im Elternzimmer)
Carport: 1
Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 375.000,- EUR.
