Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Günstigen Urlaub in den eigenen Vier-Wänden oder Geld verdienen, wo andere Urlaub machen! Ferien- und Wintersporthochburg Olsberg (Sauerland)!

Stabile Rendite! Sehr gepflegte Untergeschosswohnung als Anlageobjekt - solide vermietbar mit attraktiver, nachhaltiger Rendite oder einfach selber nutzen!

OBJEKT im ÜBERBLICK
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse nach Südwesten (siehe Grundriss)

rd. 64 m² Wohnfläche, aufgeteilt in

2 Zimmer, Küche (möbliert mit EBK), helles Wannenbad, Diele und Süd-Sonnenterrasse

Baujahr 1983

Carport

Sehr gepflegte und gut verwaltete Terrassenwohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten, teils als Ferienwohnungen (Skigebiet!) genutzt, teils dauerhaft bewohnt.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2018 monatlich 120 Euro zzgl. 41,25 Euro für die Instandhaltungsrücklage.

In 2018 werden folgende Maßnahmen im Volumen von 120.000 Euro in der Anlage vorgenommen, die bereits über eine Sonderumlage in 2017 vollständig eingenommen wurden:

Sanierung Bodenbelag und Beton der obersten Kragplatte / Laubengang Dachgeschoss
Überdachung der noch freien Laubengangteile im Dachgeschoss in Aluminiumkonstruktion mit Glaseinsätzen
Geländerverkleidungen Laubengänge alle Ebenen
Geländererhöhung alle Laubengänge auf DIN Niveau

SONSTIGES
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Kessel mit hydraulischem Abgleich wurde erst in 2017 komplett erneuert.

Der ENERGIEAUSWEIS liegt in bedarfsorientierter Ausfertigung vor mit einem Energiebedarf von 143,8 kWh/m²a und fällt damit in die Effizienzklasse E.

IHRE ANSPRECHPARTNER
Carola Kotthoff und Nicolas Gerth stehen Ihnen unter 02235 - 92 92 624 für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!




Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis