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Kurzexposé

Voll erschlossenes Baugrundstück in landschaftlich sehr schöner Lage, im Grünen in der Nähe des Golfplatzes, also sehr viel Ruhe und Natur und mit Nähe zum Wald und zum See!

Erschließung:
- am Grundstück liegen unmittelbar an: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom sowie bereits fertig gestellte Grundstückszufahrt

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Semlin liegt nur ca. 5 Autominuten von der über 30.000 Einwohner zählenden Stadt Rathenow entfernt und befindet sich inmitten eines Landschaftsschutzgebietes, angrenzend an den Hohennauener See mit Zugang zu allen möglichen Wasserstraßen. Von Rathenow aus gelangt man sehr günstig, in weniger von 60 Minuten nach Berlin (im Stundentakt), mit der dortigen RE- Anbindung. Semlin ist ein Dorf, welches in den vergangenen Jahren umfassend erschlossen wurde, mit Geh- und Radwegen, Straßen, Plätze und Grünanlagen sind vorhanden, ebenso ist viel Grün sowie tollen Zugangänen zum See und den umliegenden Wäldern gegeben.

Die beiden Yachthäfen Semlin’s befinden sich in nur ca. 1.500 bis 2.000 Meter Entfernung vom Gesamtobjekt, am Hohennauener See; das Wasser hat hier Badequalität. Als weitere Besonderheit für diesen Ort muss, der sich (insbesondere beim Berliner Klientel) etablierte Semliner Golfplatz erwähnt werden, sowie die Möglichkeit zur Fahr- und Reit- und Wassertouristik. Das unmittelbare Einzugsgebiet für Semlin ist die Stadt Rathenow, sowie der Raum Berlin/ Potsdam; gerade bei den Berlinern ist dieser Ort sehr beliebt. Die Verkehrsanbindung nach Rathenow ist per Bus gesichert. KiTas, Schulen, Gymnasien, etc. befinden sich in Rathenow und im 4 Kilometer entfernten Hohennauen (Schulverkehr). Verwaltungsmäßig ist die Gemeinde Semlin der Stadt Rathenow zugeordnet (Ortsteil).

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Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.