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Kurzexposé

VERKAUFT
Walmdachbungalow mit Vollkeller, Garage und Ausbaureserve.
Ruhige Lage an einer Sackgasse, mit freiem Blick über umliegende Felder und Wiesen.
Dieses besondere Objekt strahlt mit einer charmanten Atmosphäre.
Wohnen, Schlafen und Baden ebenerdig. Für die Gäste ist im Keller auch ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer anwesend. Selbstverständlich hat der Keller auch einen großen Hobbyraum, Saunaraum und mehrere Lagerräume.
Mehr Platzbedarf? Der Dachboden bietet noch genügend Platz und bietet viel Ausbaureserve.
Vom Garten genießen ist sowohl vor als hinter dem Haus gegeben, offen und von den überdachten Terrassen aus.
Wir laden Sie gerne ein einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumiger Windfang mit Garderobe, Gästetoilette und ein Büroraum, welcher auch prima dienen kann als Schlafzimmer. Diele/Esszimmer. Großes Wohnzimmer, mit schöne rustikale Kaminecke. Zugang zu beiden Gärten. Wohnküche mit Siematic Einbauküche und Ausgang zur überdachten Terrasse. Das Elternzimmer ist großzügig bemessen. Das nebenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschtische und ein hängendes WC.

KELLER
Vom Esszimmer aus führt die Treppe in den Kellerräumlichkeiten. Der große Flur dient momentan als extra Arbeitszimmer. Großes Schlafzimmer. Badezimmer mit WC, Waschtisch und Duschkabine.
Nebenliegend der Saunaraum.
Für Hobby, Sport und Spiel ist genügend Platz im Hobbyraum mit Abmessungen von ca. 8,4 x 6,4 m1. Der Heizungsraum bietet viel Platz für Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und was man so noch mehr aufstellen möchte. Und dann noch 2 Abstellräumlichkeiten.

DACHGESCHOSS
Mehr Platz benötigt? Das Dachgeschoss bietet dazu genügend Möglichkeiten. Es sind schon 3 Dachgauben da und eine Treppe kann ohne großen Aufwand schnell eingebaut werden. Die weitere Aufteilung ist den neuen Besitzern belassen.

AUSSEN
Zufahrt mit Parkplatz für mehrere Autos hintereinander. Garage für 1 Auto mit Gartenausgang. Tiefer Frontgarten mit überdachte Terrasse am Wohn- und Esszimmer.
An der Rückseite des Hauses ein gemütlicher Garten ohne Nachbarn dahinter. Schöner Teich, Gartenhäuschen und überdachte Terrasse an der Küche grenzend. Hier ist es herrlich genießen in der Sonne oder im Schatten, Sie haben die Wahl!

MERKMALE
- Holzfenster mit Isolierverglasung;
- Erdgeschoss Fliesen mit Fußbodenheizung;
- Kupfer Dachrinnen;
- Rustikale Giebelgestaltung in Fachwerkstil mit Bentheimer Sandstein kombiniert.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 963 m2
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 159 m2
Nutzfläche: ca. 181 m2 (ca. 156 m2 Keller und ca. 25 m2 Garage)
Umbauter Raum: ca. 1.351 m3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung – Gas, EG: Fußbodenheizung mit extra Heizkörper
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 2

Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis