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Eigentumswohnung, D-63875 Mespelbrunn

Objektdaten

Wohnfläche m²147,00 Zimmer4
Baujahr1984 Garage1
Geschosse1
Frei abvermietet
Online-Nr.4929582 Objekt-Nr.0-400011959

Kurzexposé

GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines ca. 1984 massiv erbauten 4-Familienhaus, welches direkt an der „Elsava“ liegt und bietet vom Balkon einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Grundstück selbst beträgt ca. 800 m² und ist außer dem Wohnhaus mit 3 Garagen bebaut. Zudem ist hier zusätzlich ein gepflegter Gartenanteil zur Gemeinschaftsnutzung angelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von ca. 1999. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Als Bodenbeläge finden Sie überwiegend Laminat sowie Fliesenböden vor. Der Gesamtzustand ist sehr solide und durchweg gepflegt.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit wäre dieses Objekt eine zuverlässige Anlage.

Nähere Einzelheiten zum Objekt und zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDIS, DASS WIR ZUM SCHUTZE DER MIETER AUF INNENAUFNAHMEN VERZICHTEN!

Die Aufteilung:
*** 1.Obergeschoss – Whg. 3: Eingangsbereich/Windfang – Gäste-WC – Diele – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – 2 Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon –Küche - Esszimmer – Bad, Wfl. ca. 147 m²
*** inklusive Kellerraum
*** inklusive Garage!
*** inklusive Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
*** inklusive Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt incl. Garage ca. € 7.200,00.

Das Wohngeld/Hausgeld von monatlich € 280,-- beinhaltet die üblichen Verbrauchs- und Nebenkosten sowie eine Rücklagenbildung für eventuelle Instandhaltungen.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.staab.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Mespelbrunner Ortsteil „HESSENTHAL“. Die Spessartgemeinde Mespelbrunn selbst, liegt ca. 15 km süd-östlich von Aschaffenburg. Der nächste Autobahnanschluss zur BAB A3 (Würzburg-Frankfurt) liegt nur ca. 8 km entfernt (Auffahrt Weibersbrunn). Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Busanbindungen nach Aschaffenburg sind gegeben. Das Grundstücksareal grenzt an den Bebauungsrand und von den Balkonen öffnet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne.

Energieausweis

Energieverbrauch (EV)
Objekt-Nr.: 0-400011959 · Online-Nr.: 4929582 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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Leinwanderstraße 2 / Ecke Hanauer Straße

D-63739 Aschaffenburg

06021 3363-0

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Kommunikation:
Bürozeiten: Mo-Fr.: 8:15 - 12:30 & 13:30 - 17:30 Sa.: 9:00 - 12:30

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