Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

In einer tollen Lage von Güglingen finden Sie dieses große Einfamilienhaus.
Die derzeitige Wohnfläche beträgt rund 170 m²  die sich auf drei Stockwerke verteilen.
Durch die Hanglage ist im Untergeschoss der Einbau einer zwei Zimmer Einliegerwohnung mit einem überschaubaren Aufwand möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer Küche und Bad. Im Dachgeschosss wurden zwei weitere Zimmer ausgebaut. Hier bieten sich aber weitere Flächen zum Ausbau an.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten am und im Haus durchgeführt. So wurden nach und nach die Fenster ersetzt und die West- und Nordseite mit Vollwärmeschutz versehen. Im Zuge der Renovierung des UGs wurde Wasser und Abwasser erneuert und die hier vorhandene Dusche und WC neu gestaltet. Das Bad im EG wurde ebenfalls bereits renoviert.
Neben der im Haus befindlichen Garage gehört noch eine freistehende Doppelgarage zum Haus. Damit haben Sie genügend Platz für Auto, Fahrrad und alle weiteren Fahrzeuge. 
Das schön und ruhig gelegene Grundstück am Beginn einer Sackgasse mit ca. 601 m² macht dieses Haus dann zu etwas Besonderem. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem Haus begeistern.


Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Stadt Güglingen besteht aus der Kernstadt Güglingen sowie den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Güglingen liegt im Weingebiet im Landkreis Heilbronn und grenzt an die Metropolregion Stuttgart an.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die A6, A81, die B293 und die B27 aus. Der nächstgelegene Bahnhof in Kirchheim am Neckar ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es findet sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen auch eine Gemeinschafts- und Realschule am Ort. Eine hohe Wohnqualität sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

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FINANZIERUNG
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/vbu-baufinanzierung.html


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