Kurzexposé
LAT 2310 - Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage im Stadtteil Lanzenhain. Es wurde vor 1900 massiv errichtet. Aufgrund laufender Instand- und Modernisierungsmaßnahmen (2013, Bad 2015, Giebel mit Dämmung 2017) hat es einen guten Bauzustand. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon, SAT-Anlage sind vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder PVC belegt. Die Fenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Objekt mittels einer Elektrospeicherheizung und Holzöfen. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Zu dem Anwesen gehören ein separater Hobby-/Feierraum sowie Garten. Ein direkt angrenzender Bauplatz mit 599 m² kann zum Preis von 21.000,00 Euro dazu erworben werden (35,00 Euro/m²).
Raumeinteilung (Ca-Angaben):
Kellergeschoß:
Waschküche, Vorratskeller
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 28,50 m² Schlafzimmer 19,50 m², Küche 9,60 m², Abstellraum 3,50 m², Bad/WC 7,80 m², WC 1,60 m², Flur 4,00 m², Diele 12,00 m².
Ges. Wohnfläche EG: 86,50 m²
Obergeschoß:
Wohnzimmer 17,80 m², Schlafzimmer 19,00 m², Kinderzimmer 10,30 m², Kinderzimmer 12,50 m², Fremdenzimmer 5,10 m², Dusche/WC 2,60 m², Flur 2,00 m².
Ges.-Wohnfläche OG: 69,30 m²
Endenergiebedarf 165,3 kWh/h(m².a), Effizienzklasse F
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere Immobilienangebote der Doris Lofink Immobilien finden Sie unter:
www.immopool.de/de/lofink/
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