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Kurzexposé

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Marienheide-Müllenbach. Die architektonisch ansprechende Besonderheit dieses Wohnhauses liegt in der Anordnung der Wohnräume. Das Staffelgeschoss trennt die Wohn- und Schlafräume mit Badezimmer durch fünf Stufen, wodurch sich auch ein Versatz in der Dachfläche ergibt. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche hat als zentralen Punkt einen großen Kachelkaminofen der von drei Seiten sichtbar ist. Das Wohnzimmer wird durch einen wunderschönen Wintergarten mit traumhaftem Blick in den liebevoll angelegten Garten ergänzt. Der Wintergarten verfügt über eine elektrische Markise und eine große Schiebetür zur Terrasse. Die Schlafräume bestehen aus zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich auf der gleichen Ebene. Das Haus ist mit vier Räumen teilunterkellert und verfügt über eine Sauna und eine zusätzliche sep. Toilette. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Einbauküche, Fliesen-, Holz- und Teppichböden, überwiegend isolierverglaste Holzsprossenfenster, teilweise Fußbodenheizung, eine Gaszentralheizung und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Das sehr gepflegte große Grundstück ist eben und komplett eingezäunt. Der Ort Müllenbach ist ca. 4 km von Marienheide und 7 km vom Stadtzentrum Gummersbach mit guter Infrastruktur entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Ort. Marienheide hat einen S-Bahnanschluss (RB 25) und eine gute Autobahnanbindung zur A 45.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis