Das im Jahr 1990 in Holzständerbauweise erbaute und im Jahr 2004 komplett sanierte Einfamilienhaus liegt äußerst ruhig mit einem herrlichen eingewachsenen Garten in Langenreichen, einem Ortsteil der aufstrebenden Marktgemeinde Meitingen. Beste Verkehrsanbindung zur B 2 sowie zur Zugverbindung (Bahnhof Meitingen) Richtung Augsburg zeichnen den Standort aus.
Regelmäßige Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen wurden getätigt. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Ausstattungsmerkmale: Parkett- / Laminat- und Fliesenboden Holzfenster mit Doppelverglasung Holz- und Glastüren Küche 2015 neu - im Preis incl. ohne Elektrogeräte großzügiges Bad mit Eckbadewanne, freistehender Dampfdusche und zwei WB im OG Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken im EG Sauna incl. Kaminofen incl. Westterrasse zur Hälfte mit beschattetem Wintergarten Westterrasse zur Hälfte mit Überdachung, Beschattung und Whirlpool Freisitz mit Sonnensegel Doppelgarage PV-Anlage BJ. 2012 mit 12,5 kwp; Neupreis 25 T € / Einspeisevergütung 250 € mtl. brutto TV-Anschluss in fast allen Räumen wohnwertiger Raum im Keller (Wasser- und Heizungsanschluss)
Modernisierungsumfang 2004: im Obergeschoss neue Elektrik und Wasserleitungen (durch Fachfirmen ausgeführt) Fliesen- und Laminatböden Komplettausbau des Obergeschosses (Bad und Elternschlafzimmer) Wintergarten (genehmigt) und Terrassenüberdachung Dachisolierung Außenanlagen neu angelegt
Modernisierungsumfang 2015: Wolf Brennwerttechnik Öl-Zentralheizung (ca. 800-1.000 ltr. Ölverbrauch p.a)
Geringfügige Schönheitsreparaturen sind käuferseits noch nötig.
Das Objekt hat wirklich Charme und ist mit Liebe eingerichtet sowie der Garten individuell und gemütlich gestaltet. Alles in allem eine echte Wohlfühloase!
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!
Dieses Haus ist ideal für junge Familien, die eine gute Infrastruktur suchen und die perfekte Anbindung zur B 2 schätzen!
Greifen Sie zu sonst könnte es zu spät sein!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.147.44.106:14268
Dieses Angebot ist mit weiteren Immobilien (Gruppe: Häuser Raum Meitingen) des Anbieters verbunden:
Objekt-Nr.: 0-1908 · Interne Nr.: 0-1908 · Online-Nr.: 7175261 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
