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Kurzexposé

Dieses uneinsehbare, mit einer Mauer eingefriedete, Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Oechlitz.

Das Haupthaus wurde nach dem Kauf 1994 komplett kernsaniert. Das Erdgeschoss mit großer Wohnküche mit Einbauküche und großem Bad wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der Küche ins Obergeschoss. Alternativ gelangt man über eine Treppe im Flur direkt in das Büro im Obergeschoss. Im Obergeschoss findet man neben einem Wohnzimmer ein Gäste-Duschbad und ein helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon. Das Schlafzimmer ist mit Glaswänden vom Flur abgetrennt. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Zimmer mit einem angeschlossenen Gäste-WC und eine Ausbaureserve.

Auf dem Grundstück steht ein weiteres, kleineres Haus mit 82 m² Wohnfläche. Dieses Haus umfasst im Obergeschoss und Dachgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad und Galerie. Das Haus ist aktuell vermietet.

An das Nebenhaus lehnt sich das Poolhaus mit einem ca. 16 m² großen innenliegenden Pool sowie Sauna und Dusche an.

Jedes Haus bietet Platz für 2 PKW in den angrenzenden Doppelgaragen. Das Grundstück ist sehr geschmackvoll gestaltet und leicht zu pflegen.

Dieses Ensemble eignet sich durch den nahe gelegenen Geiseltalsee, mit der Marina Mücheln, hervorragend für Wassersportler und Bootsliebhaber.




Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

VERKAUF WOHNUNG
Standort
Zi.
Wfl.
Art
Timing
Beschreibung
Kaufpreis

Halle (Saale)

City
Brüderstraße 12
3
122 m²
Whg.
im MFH
Bau in
2019
Neubau mit modernen Wohnungen, mit Aufzug, PKW-Carport, große Süd-Terrasse, elektrische Außenbeschattung, bezugsfertig, mögl. Abschrei-bung nach § 7h Einkommensteuergesetzt
341.000,- €

City
Brüderstraße 12
1
24 m²
Laden
im MFH
Bau in
2019
Laden / Büro, mit Schaufenster, WC + Küche, Tonnen-Kellergewölbe, optionaler PKW-Stellplatz im Carport, bezugsfertig, mögl. Abschreibung nach § 7h Einkommensteuer-gesetzt
vorgemerkt

Giebichenstein Seebener Straße 15
3
115 m²
Whg.
im MFH
Freizug 03/2019
Wohnung in Hochparterre, Einzeldenkmal, Sanierung 2003, Renovierung 2019, Balkon, Fliesen in Küche, Bad + WC, Parkett in Wohnräumen, Energie: Verbrauchsausweis, 85,6 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1925 saniert 2001
230.000,- €

Giebichenstein
Seebener Straße 170
5
113 m²
Whg.
im MFH
bezugsfrei
Wohnung im 1. Obergeschoss, umfangreiche Sanierung 2005 – 2010, 2 Balkone, Einbauküche im KP enthalten, Bad gefliest, Parkett in Wohnräumen, originale Holztüren, Kamin,
Energie: Verbrauchsausweis, 58,6 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse B
245.000,- €

Giebichenstein
Röderberg 20
3-5
150 m²
Whg. im 4FH
Bau in
2019/2020
Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug, Terrasse/Loggia, bezugsfertig, Fußbodenheizung, Beschattung, frei von Barrieren, PKW-Stellplatz im Haus (Erdgeschoss), mögliche Anpassung Grundriss und Ausstattung
Auf Anfrage

Giebichenstein
Röderberg 20
3-5
150 m²
Whg. im 4FH
Bau in
2019/2020
Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug, Terrasse/Loggia, bezugsfertig, Fußbodenheizung, Beschattung, frei von Barrieren, PKW-Stellplatz im Haus (Erdgeschoss), mögliche Anpassung Grundriss und Ausstattung


Auf Anfrage



Giebichenstein
Röderberg 20
3-5
150 m²
Whg. im 4FH
Bau in
2019/2020
Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug, Terrasse/Loggia, bezugsfertig, Fußbodenheizung, Beschattung, frei von Barrieren, PKW-Stellplatz im Haus (Erdgeschoss), mögliche Anpassung Grundriss und Ausstattung


Auf Anfrage



Giebichenstein
Röderberg 20
4-7
230 m²
Whg. im 4FH
Bau in 2019/2020
Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Aufzug, Dachterrasse, bezugsfertig, Fußboden-heizung, Beschattung, frei von Barrieren, PKW-Stellplatz im Haus (Erdgeschoss), mögliche Anpassung Grundriss und Ausstattung, optional mit Dach-Pool


Auf Anfrage



Rosengarten
Ahornweg 30b
3
111 m²
Dach-Whg. im 3FH
vermietet
Renditeobjekt, mit 4,9 % Bruttorendite, Wohnung im hellen Dachgeschoss, 15 m² Balkon, Fußboden-heizung, Parkett, Rollläden, Kaminanschluss, hochwertig, mit PKW-Carport, KM 800 €/mtl., Energie: Bedarfsausweis, 36,3 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse A
vorgemerkt

Südl. Innenstadt Bugenhagenstraße 8
3
98 m²
Whg.
im MFH
bezugsfrei
Wohnung im 3. Obergeschoss, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, renoviert, mit Balkon, Keller-Abstellraum, ruhige Wohnlage in der südlichen Innenstadt, Wohnung leerstehend, Energie: Bedarfsausweis, 80,5 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr1905, Energieeffizienzklasse C
reserviert

Südl. Innenstadt
Gräfestraße 15
4
107 m²
Whg. im MFH
bezugsfrei
Wohnung im 2. Obergeschoss, Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, Balkon, Keller-Abstellraum, ruhige Wohnlage in der südlichen Innenstadt, Wohnung leerstehend Energie: Verbrauchsausweis, 97,1 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr1910, Energieeffizienzklasse C
185.000,- €



zzgl. Käufercourtage lt. Exposé Stand: 12.03.2019