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Kurzexposé

VERKAUFT
Ebenerdiges Wohnen ist gegeben!
Bungalow mit Wintergarten und Garage. Schöne Lage in einem ruhigen, kleinen Wohngebiet am Rande von Nordhorn am Grenzübergang nach Denekamp.
Schlafen und Baden im Erdgeschoss, helles Wohnzimmer mit halboffene Wohnküche, geräumiger Hauswirtschaftsraum, Garage und einen schönen Wintergarten. Wunderschön gestalteter Garten mit mehreren Terrassen, Gartenhaus und Ausgang hinten direkt in den Wald. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, so dass das Anwesen ideal ist für Senioren aber auch für eine jüngere Familie mit Kindern!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige Diele mit Treppenaufgang und Garderobeecke. Gästetoilette Deckenhoch gefliest, hängendes WC, Urinal und Waschbecken mit w/k Wasser. Gemütliches Wohnzimmer mit viel Lichtdurchflutung und herrlichem Blick in den eigenen Garten. Luxus Parkett. Halboffene Wohnküche mit Ausgang zum Garten. SieMatic Einbauküche mit NEFF Elektrogeräte. Grosser Hauswirtschaftsraum mit einem Küchenblock ausgestattet, extra Spüle und Platz für die Brennwerttherme. Breite (4,2 m) und tiefe (8,0 m) Garage. Damit ist Platz fürs Auto, Fahrräder und die Werkbank. Ein Spülbecken darf nicht fehlen und auch die Grundwasserpumpe hat ihren Platz gefunden.
Wir gehen wieder ins Haus zum geräumigen Elternschlafzimmer mit eingebautem Schrank mit Schiebetüren und Badezimmer En Suite. Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, hängendes WC, Badewanne und separater Duschkabine ausgestattet. Der Handtuchtrockner ist auch anwesend.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Geräumiger Flur mit begehbaren Abstellraum. Grösseres Sitz-/Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern. Kleineres Schlafzimmer, was momentan meist als Ankleideraum genutzt wird. Badezimmer mit Waschbecken, Hängendes WC, Duschraum und Handtuchtrockner, natürlich auch hier Fußbodenheizung.

AUSSEN
Schön gestalteter Vorgarten mit fester Bepflanzung und Zugangspfad zur Haustür. Breite Zufahrt vor der Garage mit Parkmöglichkeit für mehrere Autos. Der hintere Garten ist wunderschön angelegt mit schöne Bepflanzung, großzügige Terrasse am Haus, Zierteich und Rasenfläche. Gartenschuppen für die Gartengeräte und Rückwärtiger Ausgang in den Wald. Und natürlich nicht zuletzt der sehr schöne Wintergarten. Hier können Sie bei allen Wetterbedingungen genießen oder sich mal eben aus dem Alltag zurückziehen.

MERKMALE
-Junges, gut isoliertes Wohnhaus in der Nähe des Grenzübergangs Denekamp – Nordhorn;
-Gute Lichtdurchflutung;
-Schönes Wohnzimmer mit halboffener Wohnküche;
-Schlafen und Baden im Erdgeschoss;
-Wassereinsparung: Waschmaschine, Geschirrspüler und Toiletten haben Grundwasseranschluss!
-Schöner Garten mit Top Wintergarten!

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 614 m2
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 150 m2
Umbauter Raum: ca. 645 m3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas, Brennwerttherme, Fussbodenheizung in alllen gefliesten Räumen
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung

Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis