Das kleine Sacherl liegt sehr ruhig und ländlich im Außenbereich im Weiler Kriering in der Gemeinde Wittibreut, hochwassersicher im landschaftlich reizvollen Hügelland zwischen Rott und Inn.
In dieser wunderschönen freien und unverbaubaren "Fast-Alleinlage" haben Sie nur zwei Nachbarn, die aber nicht stören.
Die Zufahrt erfolgt über eine private Kiesstraße mit eingetragenem Fahrtrecht. Der Winterdienst erfolgt durch die Gemeinde.
Genießen Sie täglich und bei jeder Jahreszeit diese Idylle zwischen Wiesen und Feldern mit Blick auf den Wald.
Das ist der ideale Platz, um die Seele baumeln zu lassen, die Kinder in naturnaher Umgebung aufwachsen zu lassen, Tiere zu halten, viel Platz für Hobbys oder Kleingewerbe zu haben oder den Ruhestand zu genießen!
Vorher müssen allerdings noch "die Ärmel hochgekrempelt" und dieses Kleinod saniert werden!
Kurzbeschreibung:
- sehr einfach ausgestattetes Wohnhaus
- Massivbauweise
- Bj. ca. 1953 und Ausbau von 2 Zimmern über dem Stall in den 70er Jahren
- Holz-Kastenfenster bzw. Verbundfenster
- Einzelöfen (Holz)
- Holz-Beistellherd in der Küche
- Anschluss an die zentr. Wasserversorgung kurzfristig möglich (Leitung liegt bereits an der Grundstücksgrenze, Herstellungsbeiträge und Anschlusskosten zusammen ca. 7.000,- €)
- Neubau einer Kläranlage erforderlich (Kosten ca. 10.000,- €)
Raumaufteilung
- EG: Essküche, Stube, ehemalige Milchkammer (mit alter Melkmaschine)
- Obergeschoß: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und WC (nicht mehr nutzbar), Balkon
- Dachgeschoß: nicht ausgebauter Speicher
- Keller: 1 Kellerraum unter dem Gang
- am Haus angebauter Stall mit darüberliegenden Wohnräumen bzw. Heuboden
- Stadel in Holzständerbauweise
- Nebengebäude in Holzständerbauweise und 3 gemauerten Garagen, Remise und angebautem Maschinenschuppen
- Obstbäume und eine große Eiche auf dem Grundstück
Beim Angebotspreis sind ca. 5.000 m² Grund enthalten (siehe Luftbild). Es kann jedoch mehr oder weniger Fläche erworben werden (6,50 € pro m²; Vermessung erfolgt erst nach Festlegung der Kauffläche, die Kosten hierfür trägt der Verkäufer).
Die landwirtschaftlichen Flächen sind seit 01.09.2013 immer nur für ein Jahr verpachtet (die Kündigungsfrist kann jedoch bis zu 2 Jahre betragen).
Fazit: Ein Liebhaberobjekt für Ruhesuchende, Individualisten, Handwerker, Tierfreunde, zur Pferdehaltung oder als Wochenend- / Ferienhaus
Infos zur Umgebung unter www.wittibreut.de und www.rottal-inn.de
