Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	370,00 m²
Wohnfläche	370,00 m²
Wohnfläche	374,00 m²
Wohnfläche	345,00 m²

Zum Verkauf stehen insgesamt 4 sehr gepflegte 6-Familienhäuser, die in den Jahren 1968, 1976 und 1980 in ähnlicher Bauweise errichtet wurden.

Warburger Straße 13, 15, 17
Die 6-Familienhäuser sind jeweils in 2 1/2geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung als Putzbau im Jahr 1976 und 1980 errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollladen. Die Dachgeschosse sind ausgebaut. Die Häuser Warburger Straße 13 und 15 sind durch Garagen miteinander verbunden.
Energieausweis Warburger Straße 13: V 132 kWh, Erdgas
Energieausweis Warburger Straße 15: V 132 kWh, Erdgas
Energieausweis Warburger Straße 17: V 139 kWh, Erdgas.

Bohlenweg 26 (Luftlinie 100 Meter zur Warburger Straße)
Das 6-Familienhaus ist ebenfalls in 2 1/2geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung als Putzbau errichtet.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Kunststoffrollläden. Die Haustür ist neu.
Der Garten und der Vorgarten sind neu angelegt. Bei den Balkonen sind neue Edelstahlgeländer verbaut worden.
Energieausweis: V 177 kWh, Erdgas.

Zu jedem Mehrfamilienhaus gehören Garagen bzw. Stellplätze.
Die Mehrfamilienhäuser machen einen sehr guten und gepflegten Eindruck.
Die Mehrfamilienhäuser werden auch getrennt als „Paket Warburger Straße 13, 15 und 17“ und „Bohlenweg“ angeboten.
Die insgesamt 24 Wohnungen sind voll vermietet.
Die Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und verdient bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bielefeld-Ummeln. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Wohnhäusern. Die Warburger Straße ist eine Sackgasse und über die Ummelner Straße zu erreichen. Der Bohlenweg ist ebenfalls über die Ummelner Straße zu erreichen. Linksseitig der Ummelner Straße befindet sich ein Gewerbegebiet mit kleineren und mittleren Betrieben. Die Verkehrsanbindung ist über die in näherer Umgebung befindliche B61 gegeben. Der Hauptbahnhof der Stadt Bielefeld ist ca. 10 km entfernt. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Gütersloh beträgt ebenfalls ca. 10 km.

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