Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hierbei um eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Kennedybrücke.
Diese Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren renoviert.

Die Ausstattung stellt sich wie folgt dar:
- Isolierverglasung in Holzrahmen
- Laminatböden von 2020
- Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- separates WC, die Sanitärbereiche wurden 2020 erneuert
- Küche neu gefliest in 2020
- Gas - Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Tür-Gegensprechanlage
- der Fernsehempfang geht über DVB T2 oder Telekom. Dieses Haus ist
nicht ans Kabelnetz angeschlossen
- Kellerraum
- Müll- und Fahrradraum im Erdgeschoss
- Wasch-/Trockenraum im Erdgeschoss

- Bei extremem Hochwasser kann das Kellergeschoss und das
Erdgeschoss betroffen sein.

Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern
übernommen werden. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 171,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1965
Energieeffizienzklasse: F

Kaution: 2 Kaltmieten

Lagebeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine zentrale Lage Beuels. Bis zur Rheinpromenade sind es nur wenige Meter,
ebenso schnell ist man im Beueler Zentrum mit seinem vielseitigen Angebot an Geschäften, Ärzten, Banken,
Restaurants, etc.

Das Bonner Zentrum ist über die Kennedybrücke mit dem Fahrrad oder aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln in
wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Bonn-Beuel-Nord ist ebenfalls nur wenige Minuten
entfernt.

Zur Naherholung bietet sich der Rhein mit seinen Rad- und Wanderwegen an. Die Kennedybrücke ist nur wenige
Meter entfernt.

noch mehr Infos

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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

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