Bürofläche in 1 A Lage inmitten des Zentrums von Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	124,00 m²			sofort

Willkommen im Herzen der Gütersloher Innenstadt! Diese attraktive Bürofläche befindet sich direkt in der Fußgängerzone und bietet somit eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und repräsentative Adresse legen. Die gute Erreichbarkeit sowie die umliegenden Geschäfte und Gastronomiebetriebe machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1900/1950. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 124 m² und einem Parkettboden präsentiert sich die Fläche in einem guten Zustand. Separate Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden, sodass ein angenehmer Komfort für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Die WC-Anlagen und die Teeküche werden in Zukunft gemeinsam mit dem Mieter aus dem Dachgeschoss genutzt.

Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 76,7 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 77,4 kWh/(m²·a), Erdgas L/Strom-Mix.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der Gütersloher Innenstadt. Dank des nahen liegenden Bahnhofs und Busbahnhof (ZOB) ist die ÖPNV-Anbindung hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Cafés. Viele öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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