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Kurzexposé

AUSSTATTUNG:

- Ölzentralheizung, Erdtank mit ca. 10.000 l Fassungsvermögen
- Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Gas-, bzw. Elektrodurchlauferhitzer
- Zwei Markisen im Erdgeschoss, elektrisch steuerbar
- Je Wohnung eine Loggia, zwei verfügen über manuell ausfahrbare Markisen
- Erneuerter Sicherungskasten im Kellergeschoss
- Einfach verglaste Schaufensteranlage im EG, isolierverglaste Kunststofffenster in den Wohnungen
- Die Bodenbeläge sind zweckmäßig entsprechend ihrer Nutzung (Laminat, Fliesen, Teppich, PVC, ..)
- Badezimmer in den Wohnungen, zum Teil erneuert
- Geräumige Kellerflächen. Hier befindet sich Stauraum, der Heizungskeller und der Tankraum.

ENERGIEAUSWEISE
Verbrauchsausweise
Wohngebäude:
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 185,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1962
Energieeffizienzklasse: F

Nichtwohngebäude:
Endenergieverbrauch Wärme: 157,9 kWh
Endenergieverbrauch Strom: 13,8 kWh
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1962


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

LAGE:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Citylage von Bonn. Die Brüdergasse, welche als Fußgängerzone die Oper mit dem Marktplatz verbindet, besticht durch ihre hohe Frequenz, hervorragende Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Unterführung am Belderberg wird derzeit neu und barrierefrei gestaltet, damit ist
auch eine Aufwertung der Brüdergasse verbunden (Erneuerung des Pflasters, zusätzliche Bänke, Abfallbehälter und Fahrradständer).

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreicht man den Bertha-von-Suttner-Platz, von dem sämtliche Bus- und Stadtbahnlinien abfahren. Auch der Bonner Hauptbahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist fußläufig erreichbar.

Diese zentrale Lage in Kombination mit dem attraktiven Einzelhandelsumfeld sowie der Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Beethoven-Haus, der Oper, dem Bonner Münster oder der Universität Bonn macht diese Adresse besonders interessant – sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter im Wohnbereich.

noch mehr Infos

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Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

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