Am etablierten Business Campus Mainz eröffnet sich im 2. Obergeschoss eine außergewöhnlich großzügige Gewerbefläche mit rd. 1.037 m². Die Einheit überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern insbesondere durch ihren besonderen Grundriss und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Schwerpunkt der Nutzung liegt im Bürobereich – gleichzeitig bietet die großzügige Fläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Konzepte. Ob moderne Unternehmenszentrale, großzügige Niederlassung, Beratungs- oder Schulungszentrum oder kreativer Arbeitsstandort: Die Fläche lässt sich an unterschiedliche Anforderungen und Arbeitsmodelle anpassen.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine Ausstattung, die auf die Anforderungen moderner Arbeitswelten ausgerichtet ist. Eine vollflächige Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während teilweise erneuerte Bodenbeläge und die vollständig modernisierten Sanitäranlagen den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen.
Zweifach verglaste Fenster bieten guten Schall- und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung. Der barrierefreie Zugang ist über einen Aufzug komfortabel gewährleistet.
Besonders praktisch: Ein integrierter Lagerbereich schafft zusätzliche Nutzfläche innerhalb der Einheit. Ein separater Serverraum bietet optimale Voraussetzungen für die technische Infrastruktur des zukünftigen Nutzers.
Auch technisch ist die Fläche bestens ausgestattet. Eine strukturierte KAT-7-Verkabelung ermöglicht leistungsfähige Netzwerkverbindungen in den relevanten Bereichen. Flächendeckende LED-Deckenleuchten sorgen für eine moderne und effiziente Beleuchtung. Akustisch wirksame Wand- und Deckenpaneele unterstützen zudem eine angenehme Arbeitsatmosphäre – gerade bei größeren Teams und offenen Arbeitsbereichen ein wichtiger Vorteil.
Die besondere Stärke der Fläche liegt in ihrer Flexibilität. Der vorhandene Grundriss ermöglicht unterschiedliche Raumkonzepte und kann auf die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. Auch eine Teilung der Fläche ist grundsätzlich möglich.
Damit eignet sich die Einheit sowohl für Unternehmen, die eine großzügige zusammenhängende Fläche suchen, als auch für Nutzer verschiedenster Branchen mit einem differenzierten Raumkonzept aus Einzel- und Teambüros, Konferenz- und Besprechungsräumen, Kommunikationszonen oder zusätzlichen Funktionsbereichen.
Wer großzügige Flächen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchte, findet hier die passende Grundlage, um den eigenen Arbeits- oder Geschäftsbetrieb räumlich neu zu denken.
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Business Campus Mainz, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort im Süden der Stadt. Die Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 ist exzellent, der Flughafen Frankfurt sowie der Mainzer Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen und bietet eine ideale Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistern. Der Standort vereint optimale Erreichbarkeit mit einem professionellen, repräsentativen Arbeitsumfeld.
Objekt-Nr.: 3-4772 · Online-Nr.: 12382864 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
