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Kurzexposé

Für diese Wohnung suchen wir einen 1-2 Personenhaushalt

AUSSTATTUNG:
Das Haus wurde in 2025 vollumfänglich energetisch saniert. Folgende Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus:

- 3-fach-Isolierverglasung teils mit Beschattungsjalousien
- ansprechendes Wannenbad mit Fenster
- die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe aus 2025
- Warmwasseraufbereitung über Elektrogeräte
- Balkon
- Kellerraum im Untergeschoss
- Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 148,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1964
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Hervorragende Verkehrsanbindung über die B 56 an die A 59 (nach Köln), sowie nur wenige Minuten von der Straßenbahnhaltestelle
(S 66) entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Bank etc. befinden sich in der Nähe und sind mit dem
Rad, bzw. zu Fuß gut zu erreichen.

noch mehr Infos

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Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de