Einfamilienhaus mit Blick ins Nahetal – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Kurzexposé

Einfamilienhaus mit Blick ins Nahetal – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das 1981 stilvoll aufgestockt wurde, verbindet Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine einmalige Lage. Auf rund 177 m² Wohnfläche erwarten Sie sieben helle Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder – im Obergeschoss wurde erst kürzlich ein weiteres modernes Duschbad mit WC erneuert.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, das an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ebenso beeindruckt der lichtdurchflutete Wintergarten mit Ofen und Kamin, der zu jeder Jahreszeit ein perfekter Ort zum Entspannen ist. Von dem Balkon genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick ins Nahetal, während der uneinsehbare Garten zum privaten Rückzugsort wird – hier finden Naturliebhaber Ruhe, Entspannung und ein Stück Freiheit.

Das Haus ist bestens ausgestattet: Neben drei Kellerräumen und einem Heizraum stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein Carport mit elektrischem Tor zur Verfügung. Eine moderne Solarthermieanlage sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.

Die Lage ist ein Traum für alle, die Natur und Erholung schätzen. Direkt vor der Haustür beginnen idyllische Wanderwege, und der Blick auf den Stausee rundet das besondere Wohngefühl ab. Hier wohnen Sie nicht nur, hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Urlaub im eigenen Zuhause.

Baujahr 1965, Aufstockung 1981
Massivbauweise mit Bims-Hohlblocksteinen
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer und Esszimmer mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
OG: 4 Schlafzimmer - 2 davon als Durchgangszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates WC mit Dusche
Keller: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, neuer Laminatboden wurde bereits gekauft und liegt zum verlegen bereit.
Doppelgarage
Carport mit elektr. Tor
Solarthermie 8kW
Öl- Zentralheizung Niedertemperatur 1993
Öltanks 6000l
Wintergarten mit offenem Kamin und Gasofen

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Lagebeschreibung

Der Ortsteil Enzweiler gehört zur Stadt Idar-Oberstein im Landkreis Birkenfeld und liegt idyllisch eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Hunsrücks. Mit rund 650 Einwohnern bietet Enzweiler ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Durch die Lage am südwestlichen Rand Idar-Obersteins genießen Bewohner die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B41 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A1, A62, A60 und A61, wodurch Städte wie Frankfurt, Mainz, Saarbrücken oder Trier gut erreichbar sind. Der Bahnhof Idar-Oberstein liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mainz, Frankfurt und Saarbrücken.

Vor Ort gibt es eine städtische Kindertagesstätte, weitere Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote finden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Idar-Oberstein. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und der Nähe zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Das Vereinsleben in Enzweiler ist lebendig: Verschiedene Initiativen und Veranstaltungen wie etwa der Weihnachtsmarkt am Gemeinschaftshaus sorgen für ein reges Miteinander und eine enge Dorfgemeinschaft. Damit vereint Enzweiler die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Region.
https://de.wikipedia.org/wiki/Enzweiler_(Idar-Oberstein)
https://www.oie-ag.de/de/fuer-zuhause/die-oie-fuer-sie/oie-kundenmagazin/heimatliebe-und-engagement/geheischnisorte-region/enzweiler.html