Wohn- und Geschäftshaus Mitten in der Porzellanstadt Meißen

Kurzexposé

Ansprechende Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage.



Zum Verkauf steht eine teilweise modernisierte Immobilie in zentraler Wohnlage mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich die vollständig ausgestattete Einrichtung einer noch betriebenen Gastronomie. Diese wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem drei WC-Anlagen, eine Dusche, die komplette Küche, Lüftungsanlage, Elektrik sowie Fliesenarbeiten. Zusätzlich wurde das Erdgeschoss mit robusten Aquapanelen versehen.
Eine ca. 8 x 4 m große Außenterrasse bietet Platz für Gäste und sorgt für eine einladende Atmosphäre im Außenbereich.

Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine ca. 60 m² große Zweiraumwohnung. Der Ausbau zu einer großzügigen Wohnung mit etwa 200–220 m² Wohnfläche ist möglich.

Ein überdachter Innenhof im modernen Industriestil kann hierbei integriert werden und verleiht dem Objekt ein besonderes Wohnambiente. Im Innenhof befindet sich zudem eine elektrische Laufkatze, die das industrielle Design stilvoll unterstreicht.


Auch im 2. Obergeschoss ist derzeit eine Zweiraumwohnung vorhanden. Diese kann bei Bedarf mit einem Dachgarten verbunden und zu einer attraktiven Maisonettewohnung umgestaltet werden.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis ist bei Denkmalobjekten nicht notwendig (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Meißen ist eine sehr bekannte Kreisstadt im Freistaat Sachsen, hat knapp 29.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.
International berühmt ist die Mittelstadt Meißen für die Herstellung des Meissener Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.

Die Stadt liegt direkt an der B 6 über die Sie bequem in ca. 15 min. mit dem Pkw die A 4 erreichen.