Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Hof und Scheune in Knüllwald OT! Keine Käufer...

Kurzexposé

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise wurde ca. im Jahr 1990 erbaut und befindet sich im ruhigen Ortsteil Appenfeld der Gemeinde Knüllwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Objekt außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie oder individuell gestaltbare Wohnkonzepte. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen von außen begehbaren Keller, in dem sich unter anderem ein Partykeller sowie mehrere weitere Abstell- und Lagerräume befinden. Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie den Zugang zu einem Balkon, der einen Blick auf den Hofbereich ermöglicht. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, befindet sich jedoch noch im ursprünglichen Rohbauzustand und bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen. Zum Anwesen gehören zudem eine große Scheune, drei Garagen sowie ein großzügiger Hof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Abstellfläche oder Arbeitsbereich. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben oder zu pachten, was das Objekt besonders interessant für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder gewerbliche Nutzung macht.

- Grundstücksgröße: 1.025 m²
- Baujahr Haus: ca. 1990, Fachwerkbauweise
- Wohnfläche: ca. 292 m² auf zwei Etagen
- Vollunterkellert, Keller von außen begehbar
- Partykeller und mehrere Kellerräume
- Erdgeschoss: vier Zimmer, kleine Küche, Badezimmer mit Wanne
- Obergeschoss: vier Zimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Balkonzugang
- Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, im ursprünglichen Rohbauzustand
- Große Scheune, drei Garagen und Hof
- Optionaler Landkauf oder Landpacht möglich (ca. 6 Hektar)
- Ölzentralheizung, Baujahr 1996, Brenner 2024 erneuert
- Heizkörper 2024 erneuert
- Absteller für Wasser 2025 erneuert
- Holzfenster, Doppelverglasung aus 1977, teils einfach verglast
-Glasfaseranschluss liegt bereits
- Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand, ideal für eigene Modernisierungsideen

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, es besteht Einzeldenkmalschutz.

www.koenig-immobilien.de

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich mitten im Ort des Knüllwälder Ortsteils Appenfeld. Der ländlich geprägte Ort mit rund 220 Einwohnern ist eingebettet in eine bergige, waldreiche Umgebung, in der Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen! Herrliche Wanderwege liegen sprichwörtlich direkt vor der Haustür. Trotz der Abgeschiedenheit ist der Autobahnanschluss zur A7 in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie der Hauptort Remsfeld, wo es Arztpraxen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Apotheke sowie Schule und Kindergarten gibt. Die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises, Homberg/Efze, ist ca. 15 km entfernt, Bad Hersfeld ist in ca. 25 Minuten erreichbar