/// Charmantes Zweifamilienhaus in Kassel-Oberzwehren - Stadtnähe trifft Idylle ///

Kurzexposé

Dieses herrschaftliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Kassels, in Oberzwehren. Das Haus steht unter Denkmalschutz, wodurch kein Energieausweis erforderlich ist.

Grundstück:
Das Grundstück ist großzügig und mit 778 Quadratmetern nach Süden ausgerichtet, was für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Wohnungen:
Erdgeschoss: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 98 Quadratmetern Wohnfläche und einer Außenterrasse. Diese Wohnung ist noch bis Oktober 2027 vermietet und kann somit zur Finanzierung beitragen.
Obergeschoss: Eine frei werdende Hauptwohnung mit ca. 118 Quadratmetern, 4 Zimmern, Küche, 2 Bäder und einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 30 m². Diese Wohnung ist ab sofort frei.

Ausstattung und Sanierungen:
In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert: neue Elektrik, moderne Netzwerkanschlüsse, eine neue Gas-Brennwerttherme von Viessmann und modernisierte Bäder. Der Keller ist frisch verputzt und gefliest. Im Kellerbereich befindet sich die Waschküche, die weiteren Kellerräume für jede Wohneinheit, der Heizungsraum und ein Partykeller.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach!



Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Kassel Oberzwehren. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants sind im näheren Umkreis vorhanden. Das Einkaufzentrum DEZ ist bequem sehr gut erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist gegeben.

10.3.250.255, 216.73.216.186:56787