Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Kasseler Stadtteil Brasselsberg.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem großzügigen Grundstück von 501 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice-Nutzer oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Lage und Zukunftssicherheit legen.
Ein hochwertiger Anbau aus dem Jahr 2017 vergrößerte das Wohnzimmer und schafft heute einen modernen, lichtdurchfluteten Wohlfühlbereich mit viel Raum für Leben und Begegnung. Im Dachgeschoss besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Wert zu schaffen. Ansonsten präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Ausstattung & Highlights:
Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
Ca. 162 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße 501 m²
Anbau 2017 – großzügiges, helles Wohnzimmer
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Massive Bauweise
Moderne dreifach verglaste Fenster
Vollunterkellerung
Kellerbereich mit zusätzlichem Wohn- oder Büroraum und eigenem Badezimmer – ideal für Gäste, Arbeiten oder Jugendliche
3 Badezimmer + Gäste-WC
Garage sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze
Gepflegter Gartenbereich und Terrasse
Grundrissaufteilung:
EG: Großzügiges Wohnzimmer (Erweiterung 2017), Küche, Eingangsbereich, kleines Bürozimmer, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und zum Garten. (ca. 79 m² Wfl. zzgl. Terrasse)
OG: 3 Schlafzimmer, Vollbad, ideal für Familienaufteilung. (ca. 46 m² Wfl.)
DG: Badezimmer und Galeriezimmer mit Nachholbedarf (ca. 31 m² Wfl.)
UG: Vollkeller mit weiterem Wohn-/Büroraum und Bad – vielseitig nutzbar.
Fazit:
Ein modernes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus in hervorragender Lage – mit zeitgemäßer Ausstattung, viel Platz, flexibler Raumstruktur und ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Käufer mit Platzbedarf.Ein Angebot, das in Kassel–Brasselsberg nur selten auf den Markt kommt.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der gesuchtesten Wohnlagen Kassels – Brasselsberg, die sich durch Ruhe, Sicherheit und ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kasseler Innenstadt oder wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar.
Energieausweis
10.3.250.255, 216.73.216.186:47301
Objekt-Nr.: 0-5747 · Online-Nr.: 12393809 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
