2-ZKB-ETW mit Balkon am Dreiecksplatz Gütersloh

Kurzexposé

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58? m² Wohnfläche befindet sich in der Innenstadt – in direkter Nachbarschaft zum Dreiecksplatz, zur Stadthalle und zum Theater. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein urbanes Leben mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Die gepflegte Wohnung bietet Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sowie eine weitere Kellerfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz in der Tiefgarage – in dieser Lage ein großer Vorteil.

Durch die zentrale Lage und den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Gütersloh ist eine lebendige Mittelstadt in NRW mit ca. 105.000 Einwohnern. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33 und die Stadt Bielefeld ist nur etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Geprägt durch hier ansässige Weltfirmen wie u. a. Bertelsmann, Miele, Beckhoff, Claas usw. verfügt der Kreis Gütersloh über eine hohe Wirtschaftskraft. Mit zahlreichen Grünflächen, einer guten Infrastruktur und kulturellen Angeboten bietet die Stadt eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.  

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage, angrenzend an den „Dreiecksplatz“. Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen mit u. a. Theater und Stadthalle sowie auch Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

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