Super Lage in Mainz-Hechtsheim: Top Eigentumswohnung mit Balkon

Kurzexposé

Super Lage in Mainz-Hechtsheim:
Top Eigentumswohnung mit Balkon

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und schöner Süd-Balkon
- im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (oberste Etage)
- großzügige und ansprechende Grundrissgestaltung
- gepflegter Allgemeinzustand
- Freistellung ist bereits erfolgt
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Wohnfläche:
ca. 78 m²

Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche,
Badezimmer mit Wanne, kleine Abstellkammer und Diele

Ausstattung:
Einbauküche, Markise und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

außerdem:
eigener Kellerraum, 2 Fahrradstellplätze + Spielplatz auf dem Grundstück

Baujahr/Zustand:
ca. 1984 / gepflegter Allgemeinzustand und je nach Anspruch auch mit geringem Aufwand bezugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2004

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 291,- € / Monat zzgl. ca. 89,- € an Rücklagen, davon ca. 230,- € umlagefähig

Lage:
zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in der Vogelsbergsiedlung,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Spielplätze und Ärzte fußläufig
erreichbar, Straßenbahnstation und Bushaltestellen in der Nähe
sehr gute Anbindung auf die A60 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz:
Stellplatz in Garage vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl.: 20.000,- € für den Garagenstellplatz

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis