Charmantes Wohnhaus mit Garage und Garten in zentraler Lage von Volkmarsen

Kurzexposé

Dieses charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem frühen 15. Jahrhundert (geschätzt) verbindet historische Substanz mit fortlaufender moderner Pflege und bietet auf rund 210 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause. Das Objekt liegt im Herzen von Volkmarsen, in zentraler Lage, und erstreckt sich über ein 575 m² großes Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Der Garten mit einem Gartenhäuschen und einem Teich wirkt wie eine kleine grüne Oase, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld, und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Grundstück durch eine großzügige Garage, die sich bequem und trockenen Fußes direkt aus dem Haus erreichen lässt. Auch eine PV-Anlage ist bereits vorhanden und komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der Zugang zu einer gemütlichen Küche, einem weiteren Raum mit idealer Nutzungsmöglichkeit als Esszimmer sowie zu mehreren funktionalen Nebenbereichen bietet. Hier befinden sich die Heizungstechnik, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Durch die direkte Verbindung zur Garage entsteht eine besonders praktische Alltagssituation.

Das Obergeschoss vereint Wohnkomfort und Familienfreundlichkeit. Zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Schlafraum mit direktem Zugang zum großen Balkon bieten viel Platz und Flexibilität. Auch das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen öffnet sich zum Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick bis hin zur Kugelsburg genießen lässt. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem WC rundet diese Etage harmonisch ab.

Im Dachgeschoss stehen weitere Abstellflächen, ein Tageslichtbad mit Badewanne und drei zusätzliche Schlafräume zur Verfügung, wodurch das Haus auch für größere Familien oder individuelle Wohnkonzepte ideale Voraussetzungen schafft.

Diese historische und zugleich gepflegte Immobilie verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßer Ausstattung und einem liebevoll angelegten Umfeld. Ein Haus mit Charakter, das Raum für Leben, Familie und persönliche Gestaltung bietet.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Volkmarsen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken gesichert, während zusätzliche Kliniken in den umliegenden Städten schnell erreichbar sind.
Für Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung, was ein komfortables und sicheres Bildungsumfeld schafft.
Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab, ergänzt durch ein erweitertes Einkaufsangebot in den Nachbarstädten.
Insgesamt verbindet Volkmarsen praktische Versorgung, familiäre Struktur und eine gute Erreichbarkeit zu einem attraktiven Wohnumfeld.