Drei-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon

Kurzexposé

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ihre Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten auf ca. 93 m² Platz für zwei bis drei Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon auf der sonnigen Südseite.
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Schlaf- und Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Das zeitlos moderne Bad bietet Dusche und Badewanne sowie Platz für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.

- Baujahr 1972
- 4. Obergeschoss – mit Aufzug
- Wohnfläche ca. 93 m² - drei Wohn- und Schlafräume
- Parkett und Fliesenboden
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- sonnige XL-Balkon in Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- derzeit vermietet

Energieausweis
Verbrauch – 109,9 kWh – D – Heizöl – Bj. 1972



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.
Diese gepflegte Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gehobenen Wohngebiet.
Nicht weit von Ihrer Haustür entfernt fahren Buslinien in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Zu Kindergarten und Grundschule gehen Sie nur ca. fünf Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im unmittelbaren Umfeld am Breidenplatz und Neuenhausplatz.
Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Stadtteils nur 700 m vom Unterbacher See.