Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Bergneustadt

Kurzexposé

Das im Jahr 1950 errichtete Zweifamilienhaus wurde 1986 umfassend modernisiert und präsentiert sich mit einer klaren, funktionalen Aufteilung. Auf einem ca. 834 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und umfasst vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss stehen ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung, ebenfalls verteilt auf vier Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Ergänzend befindet sich im Dachgeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 47 m² mit zwei weiteren Zimmern, einer Küche sowie einem kleinen Bad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyfläche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die überwiegend verbauten Kunststoff-ISO-Fenster unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot praktisch ab.

Auch die Lage überzeugt: Bergneustadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene A4 erreichen Sie Städte wie Köln oder Olpe in kurzer Zeit. Die A45 bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund und Frankfurt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit der genauen Objektadresse zu. Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich persönlich zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis