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Kurzexposé

Es handelt sich hier um ein ausgesprochen gepflegtes, freistehendes Objekt, welches von den Eigentümern bewohnt wurde und nun der nächsten Großfamilie zur Verfügung gestellt werden soll.

Folgende Details zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoff-, bzw. Holzrahmen
- Parkettböden im erdgeschossigen Wohn-/Essbereich, ansonsten Fliesen und Teppichböden
- Kaminofen mit Specksteinverkleidung für die Gemütlichkeit
- Ölzentralheizung
- Modernes Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbäder im Ober- und im Kellergeschoss (alle mit Fenster)
- Terrasse und Garten, Obergeschoss mit Balkon
- Voll unterkellert
- Garage und Stellplatz

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 303,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1959 / Anbau 1972
Energieeffizienzklasse: H


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Hangelar besticht nicht nur durch die ausgesprochen gute Infrastruktur, was die Anbindung an Bonn und Siegburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angeht (S 66), sondern auch durch die zahlreichen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, etc. Für die Sportfreunde gibt es sowohl einen Turnverein mit breitem Angebot, als auch einen Fußballverein.

Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Menden, Niederpleis und Sankt Augustin Mitte.

Die Hangelarer Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen rund um den Flugplatz ein.

noch mehr Infos

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