VBU Immobilien - Zweifamilienhaus – perfekt für Familien mit Platzbedarf

Kurzexposé

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Das Gebäude bietet zwei vollständig selbstständige Wohneinheiten, jeweils mit zwei Zimmern, einer praktischen Essküche sowie Badezimmer und separatem WC.

Die EG-Wohnung ist vermietet und überzeugt durch direkten Zugang zur eigenen Terrasse – ein sonniger Ort für gemütliche Stunden im Freien und entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Die OG-Wohnung besticht durch denselben durchdachten Grundriss und eröffnet Ihnen eine wunderbare Chance: Über dem Wohnbereich wartet ein ausbaubares Dachstudio, das sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt – ideal für ein kreatives Hobbyzimmer, einen Rückzugsort oder eine zusätzliche Schlaf- bzw. Arbeitsfläche. Dank der zentralen Lage gelangen Sie schnell zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Einrichtungen.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Doppelcarport, der komfortables und trockenes Parken direkt am Haus gewährleistet. Zusätzlich kann der unterhalb des Grundstücks gelegene Garten gepachtet werden, wodurch sich weitere Freizeitfläche hinzufügen lässt.
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Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ ruhiges Wohngebiet in Heilbronn-Frankenbach

+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne

+ Doppelcarport

+ zwei selbstständige Wohneinheiten

+ eine Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Stadt Heilbronn liegt mit ihren ca. 120.000 Einwohner am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit rund 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn aber auch die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs.
Heilbronn liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie an wichtigen Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe und Schwarzwald und Öhringen / Hohenlohe sind bestens nutzbar. Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn großgeschrieben. Heilbronn ist eine aufstrebende Studentenstadt: Die Hochschule Heilbronn ist eine der größten Hochschulen in Baden-Württemberg. Weitere Studienmöglichkeiten finden sich an der privaten German Graduate School of Management and Law Heilbronn und an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Heilbronn, die auf dem neuen Gelände des Bildungscampus Heilbronn untergebracht sind.
Heilbronn ist eine lebendige Kultur- und Freizeitstadt. Die Lern- und Erlebniswelt Experimenta, die Kunsthalle Vogelmann, ein großes Konzert- und Theaterangebot, Autorenlesungen, Kinos und Kulturtreffs: Highlights gibt es in Hülle und Fülle.
 

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Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
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KAUFPREIS:
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