Attraktive Eigentumswohnung mit Fernblick und exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in einem im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen schönen Balkon. Besonders hervorzuheben ist das modern renovierte Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort bietet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit wunderschönem Fernblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Das Gebäude bietet darüber hinaus attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern ein Schwimmbad mit beeindruckendem Fernblick, eine Sauna sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 414 €.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Energieausweis in Bearbeitung
nicht umlagefähige Kosten 2026: 1.144,03 €
umlagefähige Kosten auf Mieter 2026: 4.428,40 €
Rücklagenzuführung 2026: 413,57 €
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
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Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Dillingen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis
10.2.208.209, 216.73.217.61:5146
Objekt-Nr.: 0-9129268 · Interne Nr.: 2813BO · Online-Nr.: 12409588 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
