Wohngebäude mit 4-5 Wohneinheiten in Gohrisch - Sächs. Schweiz

Kurzexposé

Wir bieten in idylischer Umgebung, auf einem 3-Seitenhof, ein Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten, davon 2 x 2 Zi. Whg. und 2 x 3 Zi.Whg, sowie 2 Zimmer im Dachausbau, die mit vermietet sind sowie eine Reservefläche.
Für die Wohnungen wird eine Teilungsgenehmigung mit geliefert. Somit könnte der neue Erwerber die bestehenden Wohnungen einzeln verkaufen.
Die Wohnungen werden durch einer Gastherme (vor 4 Jahren erneuert) mit Warmwasser und 2 WE mit Heizung versorgt.
2 WE heizen auf eigenem Wunsch mit Nachtspeicherstromöfen.

Das Haus wurde 1968 auf einem verbliebenen Keller neu errichtet und 1999 saniert.
Das Objekt steht auf einem eigene Flurstück mit 4 PKW-Stellplätzen.

Die Jahremiete beträgt 20.148,62 EUR.
Zusätzlich kann ein Wohnbereich im Dachgeschoss neu ausgebaut werden.
Das Haus wird in Eigenregie verwaltet. Ein Hausmeisterservice ist für die Reinigung und Gartenpflege zuständig.

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WE-Nr. Lage Wfl. KM Mietzins Stellpl. p.m. p.a.
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WE 1 EG li. 64,31 m² 5,70 € 366,57 € 25,00 € 391,57 € 4.698,80 €
WE 2 EG re. 63,34 m² 5,49 € 347,74 € 25,56 € 430,23 € 5.162,73 €
WE 3 OG re. 63,34 m² 5,49 € 347,74 € 25,56 € 373,30 € 4.479,56 €
WE 4 OG li. 68,16 m² 6,00 € 408,96 € 25,00 € 483,96 € 5.807,52 €
DG li. 10,00 m² 5,00 € 50,00 €
DG re. 10,37 m² 5,49 € 56,93 €
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279,52 m² 20.148,62 €
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Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Die Texte wurde teilweise mit künstlicher Intelligenz erstellt.

Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist noch in Arbeit.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Der malerische Kurort Gohrisch liegt im Herzen der Sächsischen Schweiz und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft aus, die von bizarren Felsformationen, dichten Wäldern und weiten Wiesen geprägt ist.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Gohrisch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Kreisstadt Pirna liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A17 (Dresden-Prag) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Auch der Bahnhof in Bad Schandau bietet Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus. Gohrisch bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Sächsische Schweiz, mit ihren berühmten Wanderwegen und Kletterrouten, wie dem Malerweg, zieht jährlich viele Besucher an. Ein Höhepunkt in der Region ist der markante Tafelberg Gohrisch, der spektakuläre Ausblicke über das Elbsandsteingebirge ermöglicht. Daneben bieten die Elbe, die sich in unmittelbarer Nähe schlängelt, sowie verschiedene Bäder und Kurmöglichkeiten weitere Erholungsangebote. Der bekannte Kurort Bad Schandau ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Lage, die saubere Luft und die vielen Freizeitangebote machen Gohrisch zu einem idealen Wohnort.