Vielseitigkeit in Traumlage

Kurzexposé

Badenweiler zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Markgräflerland und verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität.
Die erhöhte Lage mit Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen macht diesen Ort zu einem außergewöhnlich reizvollen Lebensmittelpunkt.

In bevorzugter Wohnlage präsentiert sich dieses repräsentative Anwesen mit eindrucksvollem Vogesenblick. Das großzügige, rund 1.727 m² große Grundstück ist mit viel Liebe angelegt und begeistert durch seine parkähnliche Gestaltung. Verschiedene Terrassen, geschützte Sitzplätze, ein durch PV-Anlage beheizter Rundpool, eine Pergola/Poolhaus sowie zwei stilvolle Wintergärten schaffen ein einzigartiges Ambiente und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die ursprünglich 1956 erbaute ehemalige Pension wurde 1992 im Erdgeschoss hochwertig kernsaniert. In diesem Jahr wurde zusätzlich im Dachgeschoss eine großzügige 2 Zimmer, Küche, Balkon, Wohneinheit mit einem behindertengerechten Badezimmer geschaffen. Ein stilvoller Kachelofen sorgt seitdem für eine behagliche Wohnatmosphäre.

In den Folgejahren wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt – unter anderem durch Dachdämmung und liebevoll gestaltete Außenanlagen. Um das Jahr 2008 erfolgte die Integration eines nach Süden ausgerichteten Wintergartens in den Küchenbereich. In diesem Zeitraum wurde der Boden des Erdgeschosses (ohne Wohnzimmer) mit hochwertigem Granitboden versehen.

Mit ca. 355 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² Wintergärten sowie einer separaten, derzeit vermieteten Einliegerwohnung (UG) mit etwa 68 m², eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungsspektrum – ideal für großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein Carport mit mehreren Stellplätzen, auch für ein Wohnmobil geeignet, sowie die im Haus integrierte Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Anwesen, das durch seine Lage, Großzügigkeit und Ausstrahlung begeistert und Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, ein echtes Wohnidyll in Badenweiler zu verwirklichen.


ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis