Kurzexposé
Inmitten der historischen Altstadt von Waldeck, eingebettet in eine ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung, wartet dieses besondere Fachwerkhaus aus der Zeit um 1855 darauf, neu entdeckt zu werden. Als geschützter Rückzugsort mit unverwechselbarem Charakter bietet es ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Auf einem rund 280?m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von etwa 120?m² mit fünf harmonisch geschnittenen Zimmern. Ob als stilvoller Erstwohnsitz oder als atmosphärisches Ferienhaus – diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Authentische schätzen und ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung suchen.
Schon die äußere Erscheinung vermittelt den Charme vergangener Zeiten. Die klassische Fachwerkfassade mit rot gefasstem Gebälk und hellen Gefachen fügt sich stimmig in das historische Straßenbild ein. Die seitlichen und rückwärtigen Fassaden wurden durch eine gedämmte Lärchenholzverschalung ergänzt und verbinden auf zurückhaltende Weise traditionelle Bauweise mit zeitgemäßen Elementen. Das Satteldach mit roter Ziegeldeckung rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Der Zugang erfolgt über eine überdachte Sandsteintreppe und führt in einen stimmungsvollen Eingangsbereich. Mosaikboden, sichtbares Fachwerk, Lehmputz und die originale Holztreppe verleihen dem Haus von Beginn an eine warme, authentische Atmosphäre.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensbereich. Die maßgefertigte Vollholzküche mit integrierter Sitzecke schafft einen einladenden Ort für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Der hochwertige Lohberger-Küchenherd aus dem Jahr 2024 sorgt dabei für eine angenehme, natürliche Wärme. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit individuell gefertigter Einbau-Kleiderschranklösung sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Hobby- und Wellnessbereich mit Sauna und Duschkabine, der einen angenehmen Rückzugsort innerhalb des Hauses bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse im rückwärtigen Bereich – ein geschützter Platz mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum auf stimmige Weise nach außen erweitert.
Im Obergeschoss entsteht eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit originalem Dielenboden, sichtbarem Gebälk und Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Erhaltene Details wie Dielenböden und sichtbare Fachwerkelemente verleihen den Räumen ihre unverwechselbare Ausstrahlung. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert diese Ebene.
Der ausgebaute Dachbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die sichtbaren Balkenlagen. Dach- und Giebelfenster sorgen für eine freundliche Belichtung und schaffen zusätzlichen Raum, ideal als Rückzugs- oder Hobbybereich.
Auch technisch ist die Immobilie solide aufgestellt. Eine Gasheizung, eine Brauchwasser-Wärmepumpe sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der Garten ergänzt das Gesamtbild als ruhige, terrassenförmig angelegte Grünfläche mit angenehmer Privatsphäre. Die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Hauses. Optional besteht die Möglichkeit, die angrenzende Scheune mit integrierter Garage zusätzlich zu erwerben.
Dieses Fachwerkhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort mit gewachsener Geschichte, mit Charakter und einer besonderen Atmosphäre. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein authentisches Zuhause in einer der schönsten Lagen von Waldeck suchen.
PS. Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist wissen senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis10.2.86.169, 216.73.217.0:31672
