Wohnen, wo andere Urlaub machen: Reihenmittelhaus mit herrlichem Garten nahe Hus...

Kurzexposé

Sie haben sich schon immer gewünscht, das ganze Jahr norddeutsches Urlaubsfeeling zu genießen? Dann wird Ihr Wunsch jetzt Wirklichkeit! Denn hier, mitten in der Ferienregion Eider-Treene-Sorge, kann dieses schöne Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum) Ihr neues Refugium werden. Mit viel Platz für 2 oder eine kleine Familie, mit einem wunderschönen Garten, viel Ruhe (Sackgassenlage) und ganz nah an Husum gelegen, bietet sich nun diese seltene Gelegenheit für Ihr neues Zuhause im hohen Norden. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf, um mehr über diese schöne und sehr gepflegte Immobilie zu erfahren.



Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Zusatzinfos

2003 wurde das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf dem insgesamt 1.530 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen. Im EG befinden sich die Küche (Einbauküche) mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, das Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, der große Wohnraum mit Erker und direktem Zugang in den eigenen Garten, sowie 2 weitere Räume (Schlafen, Kinder, Büro...). Die Treppe im Eingangsbereich führt ins DG mit 2 zusätzlichen großen und hellen Räumen (Nutzfläche), die aktuell als Atelier und Hobbyraum genutzt werden. So gut gepflegt wie das Hausinnere ist auch der Außenbereich: Der wundervolle Garten mit Terrasse lädt zum Relaxen ein, Garten- und Gerätehaus bieten beste Unterbringungsmöglichkeiten für alle Gerätschaften, außerdem gibt es noch einen separaten, geschlossenen Abstellraum neben dem Hauseingang, vor dem der Pkw-Stellplatz liegt. Wärme und Warmwasser kommen über eine Gasbrennwerttherme (Bj. 2003), ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Die als Reihenmittelhaus angelegte Immobilie wird als Wohnungseigentum verkauft, eine separate Hausverwaltung oder ein Hausgeld gibt es bei diesem Objekt nicht.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 109,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2003).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe der Ortsmitte von Wittbek, einer hübschen kleinen Gemeinde, die zum Amtsgebiet Nordsee-Treene gehört und von der Husumer Aue im Westen bis an die Treene im Osten reicht. Diese landwirtschaftlich geprägte Ferienregion überzeugt mit toller Natur – hier kann man nach Herzenslust spazieren gehen, Rad fahren und wandern. Im nur knapp 2 Kilometer entfernten Ostenfeld findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Tankstelle, Banken, Kindertagesstätte und Grundschule. Gut zu wissen: auch Husum liegt nur wenige Autominuten entfernt. Husum, „die kleine Metropole an der Nordseeküste“, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, der pittoreske Hafen, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.