Essenheim: Freistehendes, großes 1-2 Familienhaus mit weiter bebaubarem Grundstü...

Kurzexposé

Essenheim:
Freistehendes, großes 1-2 Familienhaus mit weiter bebaubarem Grundstück

Im Überblick:
- insgesamt 8-9 Zimmer, 2 Küchen und 3,5 Bäder
- zusätzliche Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe (Bebaubar nach §34)
- große, sonnige Hoffläche mit vielen Stellplätzen
- Haus lässt sich ideal in zwei Wohneinheiten teilen
- vielen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche:
ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 1.242 m² inkl. ca. 633 m² Wohngrundstück und ca. 609 m² Baugrundstück

Wohnhaus: 8-9 Zimmer, 2 Küchen und 3,5 Bäder

Erdgeschoss:
2 ZKB-Wohnung (Haupthaus), Anbau große Wohnküche, WC und Diele (Anbau) – wird von der
Wohnung im Obergeschoss genutzt

Obergeschoss:
6 ZKB-Wohnung (Wohnung verteilt sich vom Anbau bis über das Haupthaus)

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume und Heizungsraum

Baujahr:
1957 – Massivbauweise

Zustand:
überwiegend Originalzustand, Abriss für ein Neubau denkbar

Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus 2005

Heizung:
Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
große, sonnige Hoffläche mit vielen Stellplatzmöglichkeiten

Stellplatz:
mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Baugrundstück: ca. 609 m²

Bebauung:
Bebaubar nach §34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung z.B. Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Lage:
in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage mit schönem kleinem Park in der Nähe,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Freizeitangebote und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar, Felder nur ca. 300 m entfernt - ideale Spazier- und Wandermöglichkeiten, sowie sehr gute Verkehrsanbindung zur A63

Übergabe:
erfolgt nach Absprache

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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