Neuwertige, großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in schöner Lage

Kurzexposé

Neuwertige, großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
in super schöner Lage von Oppenheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- großer Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung
- Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit
- im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhaus
- großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung
- barrierefreie Wohnung mit extra breiten Türen, Personenaufzug vorhanden
- echte Hausalternative mit Bungalow-Charakter

Wohnfläche:
ca. 124 m²

Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse,
3 helle Schlafzimmer teilweise mit Zugang in den Garten, schickes Tageslichtbad mit Wanne
und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Flur und Abstellraum

außerdem:
eigener Abstellraum, gemeinsamer Fahrradraum und gemeinsame Waschküche

Extras:
moderne Einbauküche (2013), leise, festinstallierte Klimaanlage, Gartenhäuschen

Baujahr/Zustand:
2013 / erstklassiger Zustand und allgemein hochwertig ausgestattet

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 69,49 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Hausgeld:
ca. 341,- €/Monat, davon ca. 274,- € umlagefähig zzgl. ca. 29,- € für die Garage

Grundstück:
hübsche, sehr geschützte und kaum einsehbarer Gartenfläche und Terrasse
als Sondernutzungsrecht, pflegeleicht angelegt mit hübschen Sträuchern und Hecken

Lage:
in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß
erreichbar, u.a. Supermärkte, Ärzte und Schulen sowie Bahnhof und Bushaltestelle,
Rhein mit schönen Grünflächen in der Nähe, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min,
nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach Alzey ca. 30 Min

Stellplatz:
Garage vorhanden, Besucherparkplätze vor dem Haus

Übergabe:
erfolgt nach Absprache

Kaufpreis:
470.000,- € zzgl. 20.000,- € für Garage und Extras


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis