Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Dieses Einfamilienhaus steht zwar an der Hauptstraße, hinter einem geschoßhohen Hoftor öffnet sich aber ein geradezu idyllischer und im Sommer fast mediterran anmutender Innenhof. In diesem Innenbereich findet man auch die notwendige Ruhe. Das Haus wurde seit 2001 von den jetzigen Eigentümern liebevoll und hochwertig saniert! Unter anderem wurden sämtliche isolierverglasten Holzfenster, die Gastherme, ein Durchlauferhitzer, die Elektrik, alle Wasser- und Abwasserleitungen, eine Wärmedämmputz straßenseits, die Hauseingangstür, das Hof- und die Garagentore sowie der gesamte Innenhof mit Pflaster, Einfassungsmauern und ein Rundtor erneuert.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den von uns skizzierten Grundrissen, Originalpläne liegen nicht mehr vor! Das 2-geschossige Haus ist teilunterkellert und verfügt derzeit über 4 ½ Zimmer. Aus dem angrenzenden Waschraum im Erdgeschoss des Nebengebäudes (ca. 16 m², mit Estrich und Heizkörper) lässt sich ein weiteres Zimmer schaffen. Alle Räume verfügen über hochwertige Bodenfliesen (Küche, Bäder) oder über Laminatboden. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.

Es handelt sich hier um eine Liebhaber-Immobilie, die topp modernisiert wurde und deren geschützter Innenhof ein besonderes Ambiente bietet. Das Haus wird spätestens zum 01.07.2009 frei!


** Wir berechnen K E I N E Käuferprovision! **

Lagebeschreibung

Zündorf ist einer der beliebtesten rechtsrheinischen Kölner Stadtteile, und zwar wegen der Lage am Rhein mit der beliebten Freizeitinsel GROOV, dem Charme des historischen Ortskerns mit alten Fischerhäusern und netten Lokalen sowie der idealen City-Anbindung mit der Straßenbahn Linie 7. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich quasi direkt vor der Haustür.